抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎
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房產(chǎn)證有抵押可以轉(zhuǎn)讓。如果房產(chǎn)證抵押給銀行，有兩種方式：一是取得銀行同意，銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由，同意在房屋已設(shè)抵押權(quán)的情況下辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶(hù)口本和身份證到政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第二，不能得到銀行的同意，只能付清銀行貸款，消除抵押權(quán)后，從銀行取回房產(chǎn)證，辦理解除抵押登記手續(xù)，然后進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。在這個(gè)過(guò)程中，中應(yīng)注意保護(hù)自己的利益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條、第二百一十一條、第四百零六條、第四百零八條第三十五條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十五條 《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條、第六十八條、第六十九條、第七十條
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抵押的房產(chǎn)可過(guò)戶(hù)。抵押期間，抵押人可轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)證有抵押貸款一般不能過(guò)戶(hù)。由于銀行尚未完全收回貸款及貸款利息，如所有權(quán)人將抵押物轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑒?shì)必影響銀行實(shí)現(xiàn)債權(quán)，所以一般要求抵押人結(jié)清銀行貸款、注銷(xiāo)抵押權(quán)后辦理過(guò)戶(hù)。
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房產(chǎn)抵押可以過(guò)戶(hù)嗎房產(chǎn)抵押經(jīng)抵押權(quán)人同意可以過(guò)戶(hù)。抵押人應(yīng)向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)銀行核查聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，余款付清注銷(xiāo)抵押權(quán)取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2021.01.19 196 -
有抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意，有抵押的房屋注銷(xiāo)抵押權(quán)后可以過(guò)戶(hù)。買(mǎi)方和賣(mài)方可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶(hù)。
2021.03.23 136 -
房產(chǎn)有抵押可以過(guò)戶(hù)嗎經(jīng)押權(quán)人同意，有抵押的房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶(hù)。當(dāng)事人應(yīng)攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷(xiāo)，注銷(xiāo)后到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證更名過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2021.03.06 126
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抵押的房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎
抵押財(cái)產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓?zhuān)仨氄鞯玫盅簷?quán)人的同意。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分，歸抵押人所有，不
2021-11-28 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎？
可以。 《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零六條規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人
2022-07-20 15,340 -
抵押房產(chǎn)可以過(guò)戶(hù)嗎
房地產(chǎn)抵押給個(gè)人后，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)后，解除抵押登記后可以過(guò)戶(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，抵押房地產(chǎn)可以經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人
2021-11-21 15,340 -
房產(chǎn)有抵押可以過(guò)戶(hù)嗎
房產(chǎn)有抵押可以過(guò)戶(hù)，但是需要先把銀行貸款還清，然后注銷(xiāo)抵押貸款，才能正常的過(guò)戶(hù)?；蛘吲c買(mǎi)方共同向銀行申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更，如果銀行方面同意變更，可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。
2022-06-11 15,340
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01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣(mài)家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔(dān)保公司申請(qǐng)贖樓貸款擔(dān)保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷(xiāo)登記
1,805 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么過(guò)戶(hù)有抵押的房子想要過(guò)戶(hù)，首先需要先注銷(xiāo)抵押登記，再辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:02
別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無(wú)法憑此作為抵押憑證來(lái)辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18
