未交房可以交契稅嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
契稅是指不動(dòng)產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。一般房屋備案或者交房的時(shí)候才繳納契稅。 1、期房契稅是在在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。 2、有的開發(fā)商在交房時(shí)候就要求交納契稅。 3、沒有辦理房產(chǎn)證,就不存在期房契稅的問題。 4、在部分區(qū),可以憑預(yù)售合同、購房發(fā)票、購房者身份證等材料提前繳納契稅。 以上就是關(guān)于首套房契稅的證明及其相關(guān)問題。首套房契稅一般的證明當(dāng)然是房屋所在的土地資源管理局開具的相關(guān)證明。希望這些資料和步驟足夠的清晰，假如您對(duì)此仍有疑問的話還是建議您到相關(guān)律師事務(wù)所咨詢，為您解決一些與這方面相關(guān)的分歧并解決與首套房契稅相關(guān)的問題是我們的榮幸。希望對(duì)您有幫助，感謝您的閱讀。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條 契稅的計(jì)稅依據(jù)： （一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格； （二）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定； （三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。 前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
沒交契稅的房子是不可以出售的,因?yàn)橐话銇碚f納稅人都應(yīng)當(dāng)在簽署購房合同,即納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款,如果該房子沒有交納契稅的,那么土地管理部門、房產(chǎn)管理部門是不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)的。
-
不交契稅也可以交房嗎不交契稅也可以交房。契稅可以由開發(fā)商代收并按照法定程序上交稅務(wù)部門，但一般不能將其作為交房條件之一。購房者未交契稅的，雖能按照合同約定進(jìn)行收房，但房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書，同時(shí)可能產(chǎn)生按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2020.05.17 695 -
不交契稅不可以交房嗎購房者不交契稅開發(fā)商也需要按約交房的。契稅可以由開發(fā)商代收并按照法定程序上交稅務(wù)部門，但一般不能將其作為交房條件之一。購房者未交契稅的，雖能按照合同約定進(jìn)行收房，但房地產(chǎn)登記部門無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書，同時(shí)可能產(chǎn)生按日加收滯納稅款萬分之五的滯
2020.08.20 337 -
未辦理房產(chǎn)證可以不交契稅嗎不建議這樣做。 國家規(guī)定房產(chǎn)以房管部門的登記為準(zhǔn)，而房產(chǎn)部門登記完成以發(fā)放房產(chǎn)證為準(zhǔn)。 只交契稅不辦證，即沒完成房產(chǎn)權(quán)屬的登記手續(xù)，即在法律上房產(chǎn)還不屬于你所有。 影響就是：房產(chǎn)無權(quán)屬，不能買賣過戶，如遇拆遷等也得不到補(bǔ)償。
2020.10.03 570
-
未交房可以先交契稅嗎？
一般來說是交房的時(shí)候房地產(chǎn)統(tǒng)一交契稅公共維修金啥的，但是你也可以自己提前交了。一般提前交都是期房提公積金需要契稅發(fā)票才去，不需要提公共基金，建議還是等交房的時(shí)候再繳納
2022-07-07 15,340 -
未交契稅的房子可以過戶嗎
不交房產(chǎn)契稅不能過戶?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第十一條：納稅人應(yīng)當(dāng)依法向土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門辦理土地和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門不予
2021-11-19 15,340 -
交房時(shí)契稅可以晚交嗎
根據(jù)契稅條例，簽合同后30天內(nèi)要交契稅。契稅不交就不能辦房產(chǎn)證，不能辦房產(chǎn)證該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。
2022-05-29 15,340 -
未交契稅的改購房合同就可以嗎？
需要繳納契稅才可以過戶 二手房過戶流程： 1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果 2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記 3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時(shí)間，涉及抵押
2022-06-30 15,340
-
01:10
房屋契稅可以不交嗎房屋契稅不可以不交。納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的
6,923 2022.05.11 -
00:59
房屋契稅可以退嗎二手房契稅可以退。一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、納稅人已經(jīng)按照預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但是辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，導(dǎo)致納稅人多繳稅款的，那么可以申請(qǐng)退稅； 2、納稅人超過需要納稅額繳納
10,574 2022.05.11 -
00:55
房子契稅在哪個(gè)部門交房子契稅在房子交易中心去睡窗口交。房產(chǎn)契稅指的是房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，獲得房屋所有權(quán)的人需要繳納的契稅。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，個(gè)人購買
2,785 2022.06.22
