房子抵押給他人可以嗎
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可以的!可先以公司名義簽訂借款合同、擔(dān)保合同,去房屋管理局辦理抵押登記,辦理款項交接?!吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第三十三條規(guī)定:本法所稱抵押,是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。第三十四條下列財產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(二)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(三)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(四)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。《中華人民共和國物權(quán)法》一百八十條債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押:(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設(shè)用地使用權(quán);(三)以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán);(四)生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。第一百八十五條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(三)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬;(四)擔(dān)保的范圍。第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。所以,公司的房屋可以辦理抵押,但必須簽訂書面合同,并辦理抵押登記手續(xù)。
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房屋可以抵押給個人。為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
不能。因為房子抵押是需要經(jīng)過不動產(chǎn)管理部門依法辦理登記的,不能辦理重復(fù)抵押。如果你只是將房產(chǎn)證留置在他人處,就不是抵押,也不具有法律效力。
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抵押房屋不可以贈與給他人嗎?
被抵押后的房屋可以贈與他人。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第四百零六條的規(guī)定,抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵
2021.04.27 184 -
抵押房屋可以抵押給個人嗎
抵押房屋可以抵押給個人。按揭購房是指將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行,從銀行獲得貸款資金支付房款的購房方式。抵押購房需辦理抵押登記,將房屋抵押給銀行,銀行成為抵押權(quán)人。抵押后的財產(chǎn)可以辦理第二次抵押,第二次抵押的抵押權(quán)人可以是個人或公司等組織,沒有限制
2022.04.16 577 -
房子抵押給個人可以過戶嗎
房屋抵押給個人的,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意可以轉(zhuǎn)讓抵押的房屋,抵押所得價款清償債務(wù)后,注銷抵押登記的,就可以辦理過戶登記。
2021.04.12 303
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房產(chǎn)證被別人抵押,還可以把房子抵押給其他人嗎
可以,但必須征得抵押權(quán)人的同意。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或出租。抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者出租所得價款,應(yīng)當(dāng)提前向抵押權(quán)人清償擔(dān)保的債權(quán)。超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足
2021-11-27 15,340 -
個人房產(chǎn)抵押給他人,房子可以被執(zhí)行嗎
當(dāng)急需用錢時,為了快速籌到錢,很多人選擇抵押房產(chǎn)。由此產(chǎn)生一個疑問,把房產(chǎn)抵押給個人合法嗎 可以肯定的是,把房產(chǎn)抵押給個人是合法的,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,個人之間可以進(jìn)行房產(chǎn)抵押,只要雙方基礎(chǔ)平等自愿的前
2022-07-15 15,340 -
抵押權(quán)人可以將房子過戶給抵押人嗎
不會,抵押人死亡,但抵押權(quán)并不隨抵押人的死亡而一并消亡,既然抵押權(quán)仍然存在,抵押權(quán)人就有權(quán)通過拍賣、變賣抵押權(quán)實現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán),抵押物的合法繼承人或者代管人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原抵押合同?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦
2022-07-07 15,340 -
房產(chǎn)抵押給他人可以獲得租金嗎
可以。抵押合同訂立后,抵押人并不喪失抵押物的所有權(quán),依然享有抵押物的出租權(quán)、收益權(quán),所以,在抵押期間內(nèi)將房產(chǎn)出租給其他人的租金是合法收益,可以獲得。債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的
2022-05-27 15,340
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房屋抵押給個人有效嗎房屋抵押給個人是有效的,但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定,房屋屬于可以用來抵押的財產(chǎn),但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財產(chǎn)不能抵押: 1、土地所有權(quán); 2、集體所有的土地使用權(quán),比如耕地、自留地等,但法律規(guī)定可以抵押的除外; 3
2,426 2022.04.17 -
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押,兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后,抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面,第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人;第二,如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11 -
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房屋可以二次抵押嗎一般情形下,房產(chǎn)可以二次抵押,甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán),通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后,該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17