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合同約定的不合理的租賃期滿訴訟時效內(nèi)

2023-09-13 06:09

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2023-09-13回復(fù)

專業(yè)分析:

民法典》規(guī)定普通案件的訴訟時效是三年,所以大部分的合同糾紛訴訟時效都是三年。但是,還有一些合同糾紛的訴訟時效比較特別,比如租賃合同中延付或拒付租金的爭議,保管合同中寄存物被丟失或損毀的爭議的訴訟時效為一年。此外,由于合同的復(fù)雜性、地域性,因此,因國際貨物買賣合同和技術(shù)進出口合同爭議提起訴訟或者申請仲裁的期限為四年。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同,但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。因此,房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

關(guān)于租賃合同的訴訟實效問題,具體如下:履行過程中因為延付或拒付租金引起的糾紛應(yīng)當適用1年的訴訟時效外,其他基于租賃合同所引起的糾紛均適用3年的訴訟時效。

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