疫情算租賃合同的不可抗力嗎
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疫情是否屬于不可抗力,要根據(jù)個(gè)案案情綜合判斷。 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,是一種外來的不可抗拒的力量,諸如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然現(xiàn)象,以及如戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)現(xiàn)象,屬于通常意義上的不可抗力的范圍。 不可抗力具有不受當(dāng)事人意志支配的特點(diǎn),在各國法律中一般都作為民事免責(zé)事由。本次新冠肺炎疫情確實(shí)屬于基于外來因素而發(fā)生的,具有突發(fā)性,不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況;疫情防治行政措施的采取,對(duì)于一般當(dāng)事人而言亦是不可預(yù)見、不能避免且不能克服的,也具備不可抗力的特征。 一般可認(rèn)定新冠肺炎疫情符合不可抗力的特征,因受本次疫情影響不能如期履行合同義務(wù)而要求變更、解除合同的,應(yīng)按照不可抗力的規(guī)定免除部分或全部責(zé)任,但在具體個(gè)案中不能一概地將疫情認(rèn)定為不可抗力。 一是民商事合同是否對(duì)疫情構(gòu)成不可抗力作出了約定,如有約定則按照約定處理。 二是當(dāng)事人是否充分證明以最大謹(jǐn)慎和最大努力仍不能防止疫情對(duì)合同履行造成了根本性障礙,如隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展與普及,很多合同的履行方式已有更加豐富的選擇,只有各種方式均受疫情影響不能履行的情況下,才能認(rèn)定存在合同履行障礙,繼而認(rèn)定構(gòu)成不可抗力。
《中華人民共和國民法典》第五百九十條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但是法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方,以減輕可能給對(duì)方造成的損失,并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。 當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,不免除其違約責(zé)任。
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疫情是否屬于不可抗力,要根據(jù)個(gè)案案情綜合判斷。 不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,是一種外來的不可抗拒的力量,諸如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然現(xiàn)象,以及如戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)現(xiàn)象,屬于通常意義上的不可抗力的范圍。 不可抗力具有不受當(dāng)事人意志支配的特點(diǎn),在各國法律中一般都作為民事免責(zé)事由。本次新冠肺炎疫情確實(shí)屬于基于外來因素而發(fā)生的,具有突發(fā)性,不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況;疫情防治行政措施的采取,對(duì)于一般當(dāng)事人而言亦是不可預(yù)見、不能避免且不能克服的,也具備不可抗力的特征。 一般可認(rèn)定新冠肺炎疫情符合不可抗力的特征,因受本次疫情影響不能如期履行合同義務(wù)而要求變更、解除合同的,應(yīng)按照不可抗力的規(guī)定免除部分或全部責(zé)任,但在具體個(gè)案中不能一概地將疫情認(rèn)定為不可抗力。 一是民商事合同是否對(duì)疫情構(gòu)成不可抗力作出了約定,如有約定則按照約定處理。 二是當(dāng)事人是否充分證明以最大謹(jǐn)慎和最大努力仍不能防止疫情對(duì)合同履行造成了根本性障礙,如隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的飛速發(fā)展與普及,很多合同的履行方式已有更加豐富的選擇,只有各種方式均受疫情影響不能履行的情況下,才能認(rèn)定存在合同履行障礙,繼而認(rèn)定構(gòu)成不可抗力。
疫情不能一概而論為不可抗力。民商事合同是否規(guī)定疫情構(gòu)成不可抗力,如有約定,按約定處理。當(dāng)事人是否充分證明,用最大的謹(jǐn)慎和努力,仍能防止疫情對(duì)合同履行造成根本性障礙。例如,隨著互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的快速發(fā)展和普及,許多合同的履行有了更多的選擇。只有當(dāng)各種方式受到疫情影響而無法履行時(shí),才能認(rèn)定合同履行存在障礙,進(jìn)而認(rèn)定構(gòu)成不可抗力。
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租房合同疫情算不可抗力嗎
一般情況下可通過實(shí)質(zhì)上對(duì)合同履行的影響程度來區(qū)分不可抗力和情勢(shì)變更。此次疫情,對(duì)不同的合同義務(wù)的履行造成的影響是不同的,所以相對(duì)不同類型的合同,需要具體分析。不過,現(xiàn)浙江湖州已出具全國首份新型冠狀病毒肺炎疫情不可抗力事實(shí)證明。
2021.10.11 401 -
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疫情影響下房屋租賃合同不可抗力的判定
本次疫情性質(zhì)屬于法律上規(guī)定的“不可抗力”,因此致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,當(dāng)事人可;因疫情不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任。依照《民法總則》第180條、《》第117條,不可抗力是指
2022-09-01 15,340 -
退租疫情是否算不可抗力
當(dāng)前我國發(fā)生了新冠肺炎疫情,對(duì)于因此不能履行合同的當(dāng)事人來說,屬于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的不可抗力。但是,該影響尚未達(dá)到令合同目的不能實(shí)現(xiàn)的程度,疫情結(jié)束后上述兩份租賃合同均可繼續(xù)履行,合同目的
2022-09-13 15,340 -
疫情退租屬于不可抗力嗎
疫情退租屬于不可抗力。 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一
2022-11-25 15,340 -
疫情是否算不可抗力
疫情屬于不可抗力。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免,并不能克服的客觀情況。在我國突發(fā)的新冠肺炎疫情,符合法律規(guī)定的不可抗力的規(guī)定要件,可以認(rèn)定為不可抗力,從而減輕或者免除相關(guān)一方當(dāng)事人的相應(yīng)的責(zé)任。
2022-08-29 15,340
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租賃房子合同中不可抗力怎么寫根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定,不可抗力條款是一種免責(zé)條款。是指合同中明確當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分義務(wù),免除其全部或部分的責(zé)任。另一方當(dāng)事人不得對(duì)此要求損害賠償。 租賃房子合同中的不可抗力主要有:1、雙方租賃合同簽訂后,發(fā)生了自
6,374 2022.04.17 -
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租賃合同無效的情形首先要確定租賃合同無效,就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種,雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件:1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力,也就是說,簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體;2、合同雙方意思表示真實(shí),不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:28
合同上的不可抗力因素有哪些不可抗力因素具體包括以下幾種情況: 1、自然災(zāi)害屬于不可抗力。比如:地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、冰雹、蝗災(zāi)、風(fēng)暴等; 2、政府行為屬于不可抗力。比如:征收、征用等; 3、社會(huì)異常事件屬于不可抗力。比如:罷工、騷亂等社會(huì)異常的、突發(fā)的事件。 值得注意的
7,844 2022.04.15