上海房屋出租稅金是怎樣規(guī)定的？
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上海市房租賃稅是在備案和開(kāi)具發(fā)票的情況下依據(jù)發(fā)票金額交納的，如果每月、每季、每年開(kāi)具發(fā)票的，那么就是在開(kāi)具發(fā)票的同時(shí)交納住房租賃稅。 依據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號(hào)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》規(guī)定不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營(yíng)業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。截止2012年10月，上海、深圳、沈陽(yáng)、杭州等一些城市已經(jīng)開(kāi)始實(shí)施征收房屋租賃稅。 上海房屋出租稅金里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和個(gè)人所得稅。 針對(duì)個(gè)人出租住宅、非住宅，企業(yè)事業(yè)單位出租房屋等情況，又分不同綜合稅率。 個(gè)人出租住宅，月租金5000元以下的，稅率為4%；5000元（含）-2萬(wàn)元的，為5%；2萬(wàn)元（含）以上的，為7.68%。如個(gè)人出租一套月租金3000元的住宅，每月的稅負(fù)為120元。 個(gè)人出租非住宅，月租金5000元以下的，稅率為6.1%；5000元（含）-2萬(wàn)元的，為8.1%；2萬(wàn)元（含）以上的，為15.7%。 對(duì)于企事業(yè)單位出租房屋，若租給個(gè)人用于居住的住房，按月租金收入的9.7%征收；出租非住房的，按13.7%征收。
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上海部分房子的租金由當(dāng)事人協(xié)商確定，公有居住房屋、以行政調(diào)配方式出租的非居住房屋、政府投資建造的公益性非居住房屋按照市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(一)上海市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)了《上海市人民政府關(guān)于修改房屋租賃管理辦法>的決定》，自2014年5月1日起施行。對(duì)于“群租”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，修改后的管理辦法明確：出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人(有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外)，且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。 (二)根據(jù)《辦法》，出租的居住房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合消防、治安、防災(zāi)、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并具備供水、供電等必要的生活條件。有下列情形之一的居住房屋，不得出租： 1、屬于違法建筑的; 2、被鑒定為危險(xiǎn)房屋的; 3、違反規(guī)定，改變房屋使用性質(zhì)的; 4、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不得出租的其他情形。 (三)《辦法》規(guī)定，集中出租房屋供他人居住，出租房間達(dá)到10間以上或者出租房屋居住使用人達(dá)到15人以上的，出租人應(yīng)當(dāng)建立管理制度，明確管理人員，落實(shí)安全管理職責(zé)，建立信息登記簿或者登記系統(tǒng)，并將相關(guān)登記信息報(bào)送公安部門(mén)備案。居住房屋的出租人應(yīng)當(dāng)與公安派出所簽訂《治安責(zé)任保証書(shū)》。
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房屋租金法律是怎樣的規(guī)定，房屋租金訴訟時(shí)效是幾年向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
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房屋出租稅金怎么算個(gè)人出租計(jì)算： (1)營(yíng)業(yè)稅000*3%/25元 (2)城建稅5*7%.25元 (3)教育費(fèi)附加5*3%.25元 (4)房產(chǎn)稅000*4%00元 單位出租計(jì)算： (1)營(yíng)業(yè)稅000*5%50元 (2)城建稅50*7%7.5元 (3)教育費(fèi)附
2020.08.09 240 -
房屋租賃違約金的法律規(guī)定是怎樣的雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果雙方對(duì)違約金協(xié)商不成的，可到法院提起訴訟；房屋租賃合同中沒(méi)有約定違約金，違約金按照對(duì)方違約給你造成的實(shí)際損失計(jì)算，押金和多交的房款退還，如果約定的罰款太高或太低，可能會(huì)要求更改。如果約定的罰款
2022.04.12 353
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上海房屋租賃稅是什么，由誰(shuí)交？房屋租賃稅的相關(guān)法律規(guī)定是怎樣的
一、上海房屋租賃稅是什么，由誰(shuí)交？房屋租賃稅里面含了多種稅項(xiàng)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、地方教育附加和教育費(fèi)附加。根據(jù)我國(guó)相關(guān)稅收法律和法規(guī)的規(guī)定，印花稅
2022-03-06 15,340 -
上海租房稅收是怎樣的
上海租房稅收是每個(gè)月交租金的5%,正常來(lái)講應(yīng)該是房東承擔(dān),但最終還是強(qiáng)加在租客身上的. 【房產(chǎn)稅最新規(guī)則】2014年1月1日起，對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消
2022-06-21 15,340 -
上海個(gè)人出租房屋稅費(fèi)是多少
是增值稅稅率 1.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 2.具體應(yīng)納稅款計(jì)算公式為：應(yīng)納稅款＝含稅銷售額/（1+5%）*1.5%。也就是說(shuō)，如果個(gè)人房屋出租后含稅租
2022-05-24 15,340 -
出租房屋房產(chǎn)稅是怎樣的
出租房屋房產(chǎn)稅收取方法如下。 一、個(gè)人出租非住房（商鋪、寫(xiě)字間等）應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納（根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）。 2.營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的
2022-07-03 15,340
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上海租房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)上海應(yīng)屆生租房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程： 1、大學(xué)生就業(yè)企業(yè)向所在地勞動(dòng)就業(yè)管理局受理申請(qǐng)并初審； 2、人社行政部門(mén)門(mén)審核； 3、財(cái)政部門(mén)抽查后，將租賃住房補(bǔ)貼資金撥付到勞動(dòng)就業(yè)管理局設(shè)立的”就業(yè)專項(xiàng)資金支出戶“。 4、勞動(dòng)就業(yè)管理局撥付到大學(xué)生在銀行
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租房定金收據(jù)要怎樣寫(xiě)有效的租房定金收據(jù)一般可以這樣書(shū)寫(xiě)： 今收到XX交來(lái)承租的XXX號(hào)房屋的定金：人民幣多少元，多少日之內(nèi)簽署正式合同，如果乙方按照約定簽署合同，則屬乙方違約，其所交納的定金將不予返還；如果甲方?jīng)]有在約定的日期內(nèi)簽署合同的，則定金需要作雙倍返還
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簡(jiǎn)單的房屋出租合同怎么寫(xiě)簡(jiǎn)單的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋的基本信息，比如說(shuō)房屋的確切位置，房屋的面積，裝修情況等等，這也能夠避免在交還房屋的時(shí)候產(chǎn)生糾紛。第二就是關(guān)于租賃的用途以及租賃的期限，例如是用于居住還是用于辦公，房屋租賃的期限
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