上海宅基地買(mǎi)賣(mài)新政策是什么宅基地如何確權(quán)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
上海宅基地買(mǎi)賣(mài)新政策還未出臺(tái)，可根據(jù)2016年的政策加以實(shí)施 2017年上海市宅基地新政策,宅基地確權(quán) 農(nóng)村宅基地上的房屋可以登記為企業(yè)住所 在郊野鄉(xiāng)村經(jīng)營(yíng)一處“世外桃源”，是不少城里人所向往的，然而以往上海農(nóng)村宅基地上的房屋只能開(kāi)農(nóng)家樂(lè)，不允許作為企業(yè)住所，相關(guān)企業(yè)因此無(wú)法登記注冊(cè) 上海市工商局昨天對(duì)外發(fā)布的《上海市企業(yè)住所登記管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)卻打開(kāi)了條大口子，規(guī)定經(jīng)利害關(guān)系人同意并由村委會(huì)出具證明文件，在不改變?cè)惺褂眯再|(zhì)的前提下，農(nóng)村宅基地上的房屋可以登記為企業(yè)住所 “以前政策限制，只能注冊(cè)為個(gè)體戶，后來(lái)為給員工交社保，只能跑到附近的開(kāi)發(fā)區(qū)再注冊(cè)一個(gè)公司”崇明聚銀莊園度假村總經(jīng)理沈國(guó)興坦言過(guò)去為企業(yè)住所的問(wèn)題“折騰”了好多次，他表示政策放開(kāi)后，打算把新公司遷回農(nóng)村宅基地，還打算把自己的小微企業(yè)包裝上市 上海農(nóng)村宅基地新政策:解禁的除了農(nóng)村宅基地上的房屋，還有居民小區(qū)里的會(huì)所，如果其未曾規(guī)劃用途，或者要改變規(guī)劃用途使用的，《辦法》規(guī)定應(yīng)當(dāng)經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意，并由業(yè)主委員會(huì)出具證明文件，就可作為企業(yè)住所 這條口子開(kāi)后，一些居民小區(qū)會(huì)所經(jīng)過(guò)必要的程序，就能名正言順地吸引企業(yè)注冊(cè)入駐，以更豐富的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為小區(qū)居民服務(wù)
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
農(nóng)村居民建住宅，使用原有的宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府批準(zhǔn)
1、申報(bào)，凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。 2、權(quán)屬調(diào)查，國(guó)土部門(mén)根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫(xiě)宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。 3、審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。 4、審批，公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見(jiàn)，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。 5、登記注冊(cè)，根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書(shū)，并由登記人員和土地行政主管部門(mén)主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。 6、頒發(fā)土地證
-
農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》： 一、1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)民的宅基地?zé)o論是否超面積，都可以確權(quán)登記。 二、1982年到1987年《土地管理法》實(shí)施前，農(nóng)民的宅基地，面積
2020.06.06 926 -
農(nóng)村確權(quán)宅基地確權(quán)新政策第一，子女戶口遷出，已經(jīng)不屬于村集體成員。第二，宅基地長(zhǎng)期閑置或房屋長(zhǎng)久失修，其子女不可繼承。第三，違規(guī)使用的宅基地，將會(huì)被強(qiáng)制收回，不可繼承。第四，子女已經(jīng)獨(dú)立有自己的居住場(chǎng)所，長(zhǎng)期內(nèi)和父母分開(kāi)居住的。第五，超出宅基地標(biāo)準(zhǔn)使用面積的部分不
2020.03.20 450 -
老宅基地確權(quán)政策老宅基地確權(quán)政策如下： 1、老宅基地的確權(quán)由集體經(jīng)濟(jì)組織分配確定，宅基地屬于集體土地，其所有權(quán)由集體所有，集體經(jīng)濟(jì)組織給集體經(jīng)濟(jì)組織成員分別分配宅基地的范圍，確定其權(quán)利； 2、已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)
2020.11.26 324
-
上海宅基地買(mǎi)賣(mài)最新政策法規(guī)是什么？
1.對(duì)于上海宅基地買(mǎi)賣(mài)最新政策法規(guī)有，宅基地是不可以自由買(mǎi)賣(mài)的，私下買(mǎi)賣(mài)宅基地是違法行為。 2.根據(jù)《土地管理法》，宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn)，只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體，就是說(shuō)這塊宅基地你只能
2022-05-21 15,340 -
宅基地買(mǎi)賣(mài)最新政策
第一、鄉(xiāng)村宅基地轉(zhuǎn)讓有必要在本村成員內(nèi)進(jìn)行。也就是說(shuō)，這兩個(gè)人有必要是一個(gè)村子的。轉(zhuǎn)讓給別的村名或許城市戶口，那么轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，假如打官司的話，買(mǎi)方要無(wú)償返還宅基地。 第二、宅基地轉(zhuǎn)讓發(fā)生時(shí)必須向村團(tuán)
2022-05-11 15,340 -
上海宅基地買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的
在對(duì)土地承包情況進(jìn)行摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上要關(guān)注上海2017宅基地新政策，以土地承包檔案、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證和集體土地所有權(quán)確權(quán)登記成果為依據(jù)，因地制宜開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)權(quán)屬調(diào)查勘測(cè)，進(jìn)一步查清承包地塊面積、
2022-06-14 15,340 -
農(nóng)村宅基地確權(quán)新政策
一是要完善土地征收制度?？s小土地征收范圍制定土地征收目錄，規(guī)范土地征收程序，建立系統(tǒng)的規(guī)范的評(píng)估制度公開(kāi)土地征收信息，保障土地征收的合理機(jī)制。二是要建立農(nóng)村宅基地集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地制度，完善農(nóng)村集體建
2022-03-11 15,340
-
01:05
宅基地繼承最新政策是什么宅基地的性質(zhì)是集體土地，歸村集體所有，村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，按照《繼承法》有關(guān)遺產(chǎn)內(nèi)容的第三條中，不屬于遺產(chǎn)繼承范圍，不能繼承。宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種使用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)
3,221 2022.04.17 -
01:51
如何進(jìn)行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實(shí)施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行確認(rèn)登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,232 2022.04.17 -
01:01
宅基地怎么確權(quán)宅基地確權(quán)的流程如下： 1、由申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)，遞交到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門(mén)； 2、工作人員對(duì)房屋進(jìn)行勘測(cè)，核實(shí)，填寫(xiě)宅基地的地基情況； 3、審核無(wú)異議后進(jìn)行公示。在村集體所有成員都沒(méi)有意見(jiàn)的情況下，就會(huì)在確權(quán)登記表上簽字，之后轉(zhuǎn)交到縣級(jí)部門(mén)蓋章； 4、相
3,611 2022.05.11
