房子是否可以買賣不用過戶合同有效嗎
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法律分析 房屋買賣不過戶合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
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房屋買賣不過戶合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)的效力，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
有房產(chǎn)證但不能過戶，當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同時，除了當(dāng)事人有約定或者法律有規(guī)定外，不影響房屋買賣合同的效力。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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未過戶的房子買賣合同是否有效未過戶的房屋買賣合同有效，但對房屋僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動的效力。房屋未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致房屋未進(jìn)行過戶屬于物權(quán)變動問題，不影響買賣合同的效力。
2021.02.05 99 -
沒有過戶的房子買賣合同是否有效?沒有過戶的房屋買賣合同是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人基于真實意思表示，依法訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，自合同成立時生效。法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2021.04.18 231 -
房產(chǎn)證不過戶買賣合同是否有效？依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，購買房屋時，雙方簽訂買賣合同未辦理過戶的，只要合同符合法律規(guī)定的，合同是有效的，過戶并不是房屋買賣的必要條件。當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認(rèn)合同無效的，不予支持。
2021.01.18 176
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房子過戶買賣合同是否有效
1、房屋不能過戶，那么買賣合同就應(yīng)是無效的。 2、房屋不能過戶，就說明該房屋系禁止流通物，或者在特定的主體間是禁止流通物。禁止流通物不能成為買賣合同的標(biāo)的，買賣禁止流通物的，買賣合同無效。
2022-08-28 15,340 -
房子過戶以后的買賣合同是否有效
需要的。 房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的
2022-07-25 15,340 -
不能過戶的房子，買賣合同是否有效？
房屋不能辦理過戶登記手續(xù)，不影響房屋買賣合同的效力。一般情況下，簽訂完買賣合同未辦理房產(chǎn)過戶登記的，購房人不擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。根據(jù)我國《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“審理
2022-04-28 15,340 -
買賣房子未過戶合同是否有效
買賣房子未過戶的合同也有效。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。
2022-05-13 15,340
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00:56
安置房買賣合同是否有效安置房買賣合同有效。拆遷安置房可以買賣，買賣合同合法有效，只要是在國有土地上建設(shè)的，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣，如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是說風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大一些。買賣合同只要符合一般買賣合
609 2022.12.27 -
01:10
買房子不過戶只寫協(xié)議有效嗎買房子不過戶只寫協(xié)議的，也會有效。但是會面臨很大的風(fēng)險。例如：一房二賣。如果真的出現(xiàn)一房二賣的情況，那么該買房協(xié)議還是有效的，但是只能可以證明交易的存在，不能證明買房人擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)。 一房二賣通常是指，出賣人先后或同時以兩個買賣合同，將
3,146 2022.05.11 -
01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17
