能否將已出租的房產(chǎn)抵押給別人
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1、先設定抵押權再設定租賃權 在抵押權已經(jīng)登記的情況下租賃關系對于抵押權的實現(xiàn)是沒有太大妨礙的。但是，已抵押的物品進行出租，因租賃期限超過抵押權實現(xiàn)期限，對抵押權還是會造成影響。 如果在訂立租賃合同時出租人沒有告知承租人有關抵押的事實的，出租人應該承擔損害賠償責任；如果已告知的，則由承租人自己承擔。 2、先設定租賃權再設定抵押權 訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。這表明，租賃權具有對抗力，買賣不破租賃。原租賃合同對抵押房地產(chǎn)新的受讓人依然是有約束力的。 在租賃合同期滿前，受讓人不得隨意解除租賃合同，也不能單方變更租金和租期。
抵押人經(jīng)抵押權人同意可以將抵押的房產(chǎn)出租，但在抵押權實現(xiàn)后租賃合同對抵押權人不具有約束力。房屋抵押前簽訂的租賃合同對租賃關系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效。抵押人未書面告知承租人房屋已抵押的，抵押人對承租人承租房屋造成的損失承擔賠償責任。
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已抵押的房產(chǎn)能否出租已抵押的房產(chǎn)經(jīng)抵押權人同意能出租。房產(chǎn)設定抵押權后，經(jīng)抵押權人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對抵押權人不具有約束力。
2021.03.05 130 -
已出租的房產(chǎn)能否抵押已出租的房產(chǎn)能抵押。房屋出租只是對房屋使用權的限制，并沒有禁止設立抵押權。法律禁止設定抵押權的房產(chǎn)是以下幾種： (一)權屬有爭議的房地產(chǎn)二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物四)已
2020.08.08 354 -
已出租房產(chǎn)能否抵押已出租的房產(chǎn)可以抵押。由于出租在前，抵押在后，買賣不破租賃。抵押權生效后，不能影響承租人的合法利益，即保障承租人在承租期間的利益，在這個前提下，抵押權人才能行使抵押權。
2021.03.12 229
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抵押人可否將已出租的財產(chǎn)抵押
抵押人可以將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押，原租賃關系不受抵押權的影響，抵押權是債務人或第三人將財產(chǎn)不轉移占有抵押給債權人，債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>
2022-11-13 15,340 -
抵押人可否將已出租的房屋抵押
抵押人可以將已經(jīng)出租的財產(chǎn)抵押，原租賃關系不受抵押權的影響，抵押權是債務人或第三人將財產(chǎn)不轉移占有抵押給債權人，債務人不履行到期債務的時候，債權人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。法律依?jù) 《民法典》第四
2022-10-15 15,340 -
抵押人能將已出租的財產(chǎn)抵押嗎
1、先設定抵押權再設定租賃權 在抵押權已經(jīng)登記的情況下租賃關系對于抵押權的實現(xiàn)是沒有太大妨礙的。但是，已抵押的物品進行出租，因租賃期限超過抵押權實現(xiàn)期限，對抵押權還是會造成影響。 如果在訂立租賃合同時
2022-11-13 15,340 -
抵押人可否將已出租的財產(chǎn)抵押呢
1、先設定抵押權再設定租賃權 在抵押權已經(jīng)登記的情況下租賃關系對于抵押權的實現(xiàn)是沒有太大妨礙的。但是，已抵押的物品進行出租，因租賃期限超過抵押權實現(xiàn)期限，對抵押權還是會造成影響。 如果在訂立租賃合同時
2022-10-14 15,340
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01:10
擔保、抵押或質(zhì)押的財產(chǎn)能否作價出資不能。 根據(jù)《公司注冊資本登記管理規(guī)定》第五條的規(guī)定，股東或者發(fā)起人可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權、土地使用權等可以用貨幣估價并可以依法轉讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資。股東或者發(fā)起人不得以勞務、信用、自然人姓名、商譽、特許經(jīng)營權或者設定擔
3,466 2022.05.11 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對于可能由于當事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對方當事人的申請，作出財產(chǎn)保全的裁定。在具體的實踐當中，只要申請人提供擔保，人民法院通常都會進行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:12
房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護自身的抵押權。進行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個方面，第一可以確定該房屋的所有權是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11
