買房子沒過戶, 房東把房子賣了
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被租賃的房屋對外出售時(shí)，房東賣房不影響承租人租賃房屋，這就是我們所聽到的“買賣不破租賃”；承租人同時(shí)還有優(yōu)先購買權(quán)，所以如果房東賣房，承租方可以不用擔(dān)心。
租賃期間房東把房子賣了是不會(huì)影響承租人的租賃權(quán)的。我國法律規(guī)定：在房屋買賣前，房屋出租的，買賣不影響原租賃合同的效力，租賃關(guān)系繼續(xù)存在。這個(gè)規(guī)定保護(hù)了承租人的居住權(quán)，是保護(hù)人權(quán)的體現(xiàn)。
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租的房子,合同沒有到期,房東把房子賣了在同等條件下承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，如承租人不主張購買，買賣不破租賃，出租人對自己的房屋享有處分的權(quán)利，可以在租賃期間將出租房屋賣給其他人，買賣關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。購房者要繼受出租人的義務(wù)，在剩余的租賃期間，繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。
2021.03.16 266 -
房東要把房子賣了房東不還怎么辦租房期間，房東要把房子賣了租客可以就該房屋行使優(yōu)先購買權(quán)，租客不予購房的可以繼續(xù)履行該租房合同，買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，房東侵犯租客優(yōu)先購買權(quán)的需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.02.11 172 -
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給朋友買房子沒過戶把房子賣了
你們達(dá)成了房屋買賣合同，但是房屋沒有過戶之前就是你朋友的，他享有房主所享有的一切權(quán)利，包括處分權(quán)。 如果他擅自變賣或者抵押了房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)對你承擔(dān)違約責(zé)任。如果他擅自毀滅了該房產(chǎn)，他應(yīng)當(dāng)對你承擔(dān)違約責(zé)任，
2022-03-17 15,340 -
房子過戶期間房東把房子賣了
房產(chǎn)證辦到你的名下,房子的所有權(quán)就屬于你了.他不能按期交房,你可以追究他的違約責(zé)任.如果房子出租了還沒到期,承租人可以繼續(xù)承租,因?yàn)橘I賣不破租賃.但自房產(chǎn)過戶后的房租可以由你來收取.如果原房主在合同期
2022-05-09 15,340 -
房子過不了戶房東把房子賣了怎么辦
如果是在借款到期時(shí)，再進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，則您可以依法對其行使撤銷權(quán)，自您知道該轉(zhuǎn)讓行為之日起算。因?yàn)闊o償或不等價(jià)讓與，給使債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利遭受損失，故法律對其進(jìn)行保護(hù)。您可以向法院提起債務(wù)訴訟并申請撤銷轉(zhuǎn)讓。
2022-03-17 15,340 -
房屋過戶之后, 原房東把房子賣了
以前是原房主起訴你們要解除合同，后法院給駁回了，對于房產(chǎn)如何辦理過戶，原房主是否配合你辦理過戶，法院判決中沒有提及。原來的判決對于現(xiàn)在的過戶沒有實(shí)質(zhì)意義。 你們只能另行起訴要求原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)，
2022-01-28 15,340
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01:35
房主死了房子如何過戶對于房屋買賣合同相對人去世后，房屋過戶的合同履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《繼承法》第三十三條，即繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限的規(guī)定，由房屋所有權(quán)人的繼承人對被繼承人的財(cái)產(chǎn)及對應(yīng)合同債務(wù)概括
1,766 2021.07.05 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對該房屋提出異議登記，或向人民法院申請?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,789 2022.04.17 -
01:06
買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請：申請人將申請材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請材料后當(dāng)場，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11
