購(gòu)買(mǎi)拍賣房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng),怎么規(guī)定
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購(gòu)買(mǎi)拍賣房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、對(duì)目標(biāo)拍賣房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察； 2、對(duì)該拍賣房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行了解確權(quán)； 3、注意房屋是否存在瑕疵或?qū)儆谶`法建筑； 4、看拍賣房是否有實(shí)際居住人，是否存在拒絕搬離房屋情況； 5、了解拍賣房是否有欠繳相關(guān)稅費(fèi)； 6、拍賣后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
無(wú)論是哪種類型的房屋，都要確認(rèn)幾點(diǎn)： 一、產(chǎn)權(quán)清晰：拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過(guò)戶不會(huì)有任何問(wèn)題； 二、價(jià)格合理：如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場(chǎng)價(jià)的七成至八成，超過(guò)起拍價(jià)就可成交； 三、流程完備：委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》； 四、預(yù)算充足：拍賣是處理一些不良資產(chǎn)的一種手段，必須要一次性付完錢(qián)，而且過(guò)戶過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)全部由買(mǎi)受人承擔(dān)。
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拍賣房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？購(gòu)買(mǎi)拍賣房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1.房屋手續(xù)應(yīng)當(dāng)齊全； 2.房屋產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰明確； 3.拍賣房產(chǎn)價(jià)格合理、當(dāng)事人預(yù)算充足； 4.明確雙方違約責(zé)任、標(biāo)明付款過(guò)戶時(shí)間。
2020.09.08 175 -
購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)期房要注意的事項(xiàng)如下： 1、房屋質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)； 2、合同應(yīng)標(biāo)明所購(gòu)商品房的應(yīng)用面積； 3、虛假?gòu)V告宣傳的風(fēng)險(xiǎn)； 4、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)； 5、認(rèn)真查驗(yàn)相關(guān)文件。查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資格是否合法，要求查看開(kāi)發(fā)商是否“五證”
2022.07.19 2,292 -
購(gòu)買(mǎi)法拍房時(shí)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)法拍房注意事項(xiàng)： 1、戶口：買(mǎi)房人在拿到房屋的產(chǎn)權(quán)之后，如果原房主不愿遷出戶口，法院沒(méi)有強(qiáng)制其遷出的權(quán)利。那么購(gòu)買(mǎi)法拍房，戶口就存在沒(méi)法落戶的可能； 2、原房主的身份：法拍房的原房主很可能是因?yàn)闊o(wú)法償還債務(wù)而被拍賣房屋的，如果原房主因債
2021.01.14 336
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購(gòu)買(mǎi)拍賣房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
消費(fèi)者競(jìng)買(mǎi)時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競(jìng)買(mǎi)人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房
2022-10-29 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)拍賣房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
消費(fèi)者競(jìng)買(mǎi)時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競(jìng)買(mǎi)房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競(jìng)買(mǎi)人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競(jìng)拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房
2022-10-29 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)有： 1、逾期交房。買(mǎi)期房是沒(méi)有無(wú)法交接房屋的，所以延期交房成為購(gòu)買(mǎi)期房比較常見(jiàn)的一個(gè)問(wèn)題，購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)。 2、質(zhì)量問(wèn)題，由于期房不像現(xiàn)房一樣可以直
2022-05-29 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
明確要求開(kāi)發(fā)商交付的商品房不存在質(zhì)量瑕疵。我國(guó)合同法第153條之規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物；出賣人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。根據(jù)房屋質(zhì)量瑕疵對(duì)預(yù)
2022-07-08 15,340
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00:51
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:04
購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11
