房產證如何更名
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一般情況下，房產證辦理更名的情況主要分為直接添加、贈與和買賣。一、房產證如何更名直接添加在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產屬于夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、房產證如何更名贈與贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免征營業(yè)稅)。該辦理方式不僅適用于夫妻之間。
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辦理房產證更名的方法有： （一）去不動產登記中心申請登記變更名稱； （二）雙方去不動產登記中心辦理轉移登記； （三）到公證機關公證，再申請過戶； （四）共同到不動產登記中心進行申請變更。
權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。利害關系人申請更正登記的，應當提交利害關系材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關系人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之后已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換發(fā)，并把換發(fā)不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載于登記簿。不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，并書面通知申請人。
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房產證更名如何辦理根據(jù)國家相關法律規(guī)定，在權利人和利害關系人認為，該不動產登記簿記載的事項有錯誤的情況下，是可以申請更正登記的。如果權利人要申請更正登記的時候，應該提交有不動產權屬證書以及其他必要材料。如果利害關系人要申請更正登記的時候，應該提交利害關系的材
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房產證更名該如何辦理房產證更名辦理。房產證是取得房屋的合法所有權，依法對所購房屋行使，占有、使用、收益和處分的權利的證件。如下：1、房產證要進行更名，需要提供相關材料，如房屋買賣辦理過戶登記等；2、房產證公民應當向不動產登記中心申請變更登記；3、不動產登記中心
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