可以過(guò)戶房子抵債嗎？
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1.可以。 2.法律依據(jù)： 【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件、方式和程序】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。 抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
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抵債的房子能否過(guò)戶的兩種情形： 1、如果該套抵債房已經(jīng)在房產(chǎn)交易管理部門備案了，那就需要等房子辦完產(chǎn)權(quán)證后，走二手房交易過(guò)戶手續(xù)，這種情況相對(duì)比較簡(jiǎn)單，安全性比較高。要注意，此種情況，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。 2、如果該套抵債房還未備案，雖然抵債房由開發(fā)商抵押給了債權(quán)公司一方，但房子的產(chǎn)權(quán)仍屬于開發(fā)商。因此買家要購(gòu)買抵債房，就必須與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，而與債權(quán)公司簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。
房子抵押可以過(guò)戶。但有一定限制條件，具體規(guī)定如下：房子抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響；抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人?？赡軗p害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存；經(jīng)過(guò)抵押登記的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)將該不動(dòng)產(chǎn)上的抵押登記告知受讓人。
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抵押的房子可以過(guò)戶嗎有抵押的房屋經(jīng)抵押權(quán)人同意注銷抵押權(quán)后可以過(guò)戶。買方和賣方可以向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔(dān)保公司擔(dān)保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進(jìn)行過(guò)戶。
2021.02.25 223 -
有抵押房子可以過(guò)戶嗎有抵押的房子是不可以過(guò)戶的。無(wú)論買方是全款還是貸款，都要等到賣方還清貸款做完解押之后才能正常交易過(guò)戶。房子過(guò)戶流程如下： 1、雙方達(dá)成意向簽訂合同； 2、銀行做征信調(diào)查； 3、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查； 4、房屋過(guò)戶； 5、雙方共同道物業(yè)做交割。 抵
2022.06.17 569 -
房子有抵押可以過(guò)戶嗎房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)戶交易的。
2021.04.09 227
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抵債房產(chǎn)過(guò)戶可以嗎
法院裁定的抵債房產(chǎn)過(guò)戶，應(yīng)當(dāng)由法院出具判決生效證明、房產(chǎn)抵債裁定書、房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)助執(zhí)行書等法律文件，送到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)，由登記機(jī)關(guān)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)證原件不能提交的，公告作廢后，再
2022-06-17 15,340 -
個(gè)人之間房子可以抵債過(guò)戶嗎
可以。
2022-05-17 15,340 -
房子抵押可以過(guò)戶嗎
房屋設(shè)立抵押權(quán)期間不能辦理過(guò)戶，需要在抵押登記解除后才能進(jìn)行過(guò)戶。一般情況下，被抵押了的房屋都會(huì)在房管部門進(jìn)行登記，如果該房屋已經(jīng)辦理了正式的抵押備案登記，那么在沒(méi)有注銷抵押權(quán)的情況下，該房屋是無(wú)法過(guò)
2022-06-09 15,340 -
抵押房子可以過(guò)戶嗎
有貸款的房是過(guò)不了戶的，有不明白的問(wèn)題可以電話咨詢我。
2022-10-29 15,340
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01:11
房子可以公證不過(guò)戶嗎房子不可以公證不過(guò)戶。公證只對(duì)協(xié)議的真實(shí)性、合法性予以證明，房屋交易雖然辦理了公證，但還應(yīng)該以過(guò)戶登記為準(zhǔn)，如果不進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記的，可能造成自己利益受侵害。因?yàn)榉孔硬贿^(guò)戶只公證的話，從法律上來(lái)講房子還不是你的。在房產(chǎn)登記中心登記，房屋所有權(quán)才
3,522 2022.12.11 -
01:11
房子沒(méi)過(guò)戶可以違約嗎房子沒(méi)過(guò)戶，房屋所有權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)移，這時(shí)雙方都可以違約，只是要按照合同里面關(guān)于違約責(zé)任的約定，來(lái)承擔(dān)違約后果。 但如果是賣方違約，而買方起訴到法院要求繼續(xù)履行的，法院可能會(huì)判決強(qiáng)制過(guò)戶給買方。 按規(guī)定，一方?jīng)]有履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合
1,804 2022.04.17 -
01:13
房改房可以過(guò)戶嗎房改房只要經(jīng)過(guò)合法程序，是可以過(guò)戶的。房改房就是指已購(gòu)公有住房，主要形成于上世紀(jì)九十年代，其目的是為了解決國(guó)企職工的住房問(wèn)題。房改房對(duì)外出售必須解決兩個(gè)問(wèn)題：1、如果部分產(chǎn)權(quán)仍屬于單位，職工應(yīng)補(bǔ)繳房屋差價(jià)或者按照房改合同約定的方式，取得房屋
1,339 2022.04.17
