無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力
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根據(jù)《合同法》（自2021年1月1日起廢止）中的的規(guī)定，發(fā)生非法轉(zhuǎn)租時，出租人可以解除合同，也可以不解除合同。出租人不解除合同時，轉(zhuǎn)租關(guān)系依然存在，轉(zhuǎn)租合同當(dāng)然有效。出租人解除合同時，原生效的轉(zhuǎn)租合同只不過隨著出租人解除合同行為的行使而發(fā)生終止的法律后果而非轉(zhuǎn)租合同自始無效。 法律規(guī)定轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意是出于保護出租人的利益，但往往未經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租并不損害出租人的利益，出租人與承租人簽訂租賃合同的目的無非就是獲取出租房屋帶來的租金收益，轉(zhuǎn)租行為的發(fā)生并不影響出租人實現(xiàn)收益，在某種情況下，還可以確保其收益。如承租人因種種原因無法對租賃物進行事實上的占有、使用，若閑置不用，必然會浪費資源，對轉(zhuǎn)租人也會造成損失，這樣反而使出租人的預(yù)期收益處于不確定狀態(tài)。
《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。 經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。 如果權(quán)利人認(rèn)為此合同有損于自己的權(quán)益，可以拒絕追認(rèn)，該合同為無效合同。并未受領(lǐng)交付的善意相對人，可以向無權(quán)處分人主張締約過失責(zé)任。
無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力待定。無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。無權(quán)處分是有效的待定行為。承租人擅自將占有權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，是非法處分他人財產(chǎn)所有權(quán)的行為，也是無權(quán)處分的行為，是有效的待定行為。關(guān)于無權(quán)處分的處理，如出租人事后追認(rèn)，轉(zhuǎn)租合同有效出租人不追認(rèn)，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)終止。
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無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力有哪些無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。合同法第五十一條，無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處份權(quán)人簽訂合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。無權(quán)處分行為屬效力待定行為。 承租人擅自將占有使用權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，實際是非法處分他人財產(chǎn)所有權(quán)的行為，無權(quán)
2021.02.13 109 -
無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力有哪些轉(zhuǎn)租是指承租人將出租人的房屋，以自己的名義再次出租給第三人。轉(zhuǎn)租又可以分為責(zé)任轉(zhuǎn)租和承諾轉(zhuǎn)租，區(qū)分的標(biāo)準(zhǔn)是承租人轉(zhuǎn)租時是否有經(jīng)過出租人的同意，經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租，是承諾轉(zhuǎn)租。未經(jīng)過出租人同意的轉(zhuǎn)租是責(zé)任轉(zhuǎn)租，也是無權(quán)轉(zhuǎn)租。我國民事法律對轉(zhuǎn)
2022.04.12 1,223 -
無權(quán)出租的合同效力無權(quán)出租的合同效力是待定的，法律對此的詳細(xì)規(guī)定是，無權(quán)處分的人處分他人財產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無權(quán)處分的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效，而生活中的兩種情形，一是承租人轉(zhuǎn)租租賃物的，不為無權(quán)處分，二是盜竊人出租租賃物的，屬于無權(quán)處分。因此
2022.04.17 2,206
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無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力有哪些
無權(quán)轉(zhuǎn)租的合同效力是效力待定的。經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，合同有效。如果權(quán)利人認(rèn)為此合同有損于自己的權(quán)益，可以拒絕追認(rèn)，該合同為無效合同。并未受領(lǐng)交付的善意相對人，可以向無權(quán)
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無轉(zhuǎn)租權(quán)的轉(zhuǎn)租合同是否有效
無效。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失，租賃合同為諾成性合同，雙方意思表
2021-12-13 15,340 -
直接轉(zhuǎn)租合同的效力轉(zhuǎn)租合同的效力應(yīng)怎樣認(rèn)定
《民法典》規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。未經(jīng)出租人同意，承租人可以解除合同。現(xiàn)實中往
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2,219 2022.04.15 -
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非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定非法轉(zhuǎn)租合同是屬于無效的，因為非法轉(zhuǎn)租合同并沒有經(jīng)過房屋原出租方的同意，認(rèn)可。因此非法轉(zhuǎn)租合同是不受法律保護的。根據(jù)法律的規(guī)定，承租人要將房屋進行轉(zhuǎn)租，必須要告知出租人，并且經(jīng)過出租人的同意。因此在承租人與出租人沒有特別約定的情況下，承租人
1,906 2022.04.17
