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行動指南

1、租賃合同與轉租合同的效力應當分別審查，即分別根據(jù)民法典及相關司法解釋的規(guī)定對合同效力進行各自審查。出租人與承租人之間的租賃合同無效，承租人與次承租人之間的租賃合同并不必然無效。 2、租賃合同無效，次承租人是否可以在出租人與承租人之間的訴訟中直接要求承租人或出租人賠償賠償裝飾裝修物損失或承擔違約責任出租人與承租人之間的租賃合同如果被確認為無效或撤銷，次承租人要求租賃合同的承租人或出租人賠償裝飾物損失或承擔違約責任的，該主張與出租人和承租人之間的租賃合同糾紛不屬于同一法律關系，因此不能在同一案件一并主張，次承租人應當就其主張另行。 3、如果判決次承租人騰退房屋的，應當詢問次承租人是否就裝飾裝修物申請采取必要的證據(jù)保全措施，次承租人為保護其權益也應當主動向提出以鑒定等方式對裝飾裝修物價值進行證據(jù)保全。

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律師普法

應收租賃款無效合同是否無效
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專業(yè)問答

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1、租賃合同無效轉租合同的效力可能有效。轉租是指承租人不退出租賃合同關系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益的行為。依法訂立的轉租合同有效，其不完全屬于租賃合同的從屬。 2、法律依據(jù)《民法典》第七百

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融資租賃合同無效的情形有： 1、融資租賃標的物違法的，如標的物屬于違禁物，或者標的物是虛構的，合同無效。融資租賃的標的物若屬國家法律明文限制從事交易的財產(chǎn)和一些日用消費品、生產(chǎn)材料，則導致融資租賃合同無效。其他各類動產(chǎn)和不動產(chǎn)均可采取融資租

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