店面到期租客不搬走怎么辦？
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看看以下回答：出租人外出未歸或是拒不搬走，租賃合同屆滿，而房東想要收回房子時，應(yīng)該按照以下方式處理： (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門按到期日搬遷的，作原租約未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣、贈與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻]收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并申請房屋所在地法院強制執(zhí)。
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房租到期租客不搬走，出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其遷出或向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期租金，違約金以及損害賠償?shù)取?/p>
租賃房屋時房租到期租客不搬的，一般可以先和對方協(xié)商，協(xié)商不成的申請調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。要求承租人履行合同，搬離房屋或者續(xù)租房屋，造成損害的要進行賠償。
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房租到期租客不搬走怎么辦房租到期租客不搬走，屬于違約行為，按照法律的規(guī)定，承租人除支付逾期租金外，還應(yīng)支付違約金。如果這種違約行為給出租人造成了經(jīng)濟上的損失，且損失超過違約金的，承租人也應(yīng)給予出租人一定的賠償。假如承租人期滿后，確實無法找到合適的房屋的，出租人也應(yīng)
2022.04.12 2,182 -
房租到期租客不搬走怎么辦房租到期租客不搬走，出租人可以請求房地產(chǎn)主管部門責(zé)令其遷出或向人民法院提起訴訟，要求承租人支付逾期租金，違約金以及損害賠償?shù)取?/p>
2021.01.31 252 -
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租客到期不搬走怎么辦
這種事情，如果他按時交租，勸你不要強行要他退出。在現(xiàn)實生活中，要講情理，不能光講法律。 從法律上說，你與他之間，是租賃合同關(guān)系。盡管沒有書面合同，但肯定有口頭協(xié)議。至少他每個月交租金有收據(jù)吧，這個收據(jù)
2022-05-10 15,340 -
房租到期租客不搬走怎么辦
1、看起來出租人經(jīng)濟狀況已嚴重惡化，債臺高筑了； 2、別再猶豫了，明天起來就趕快組織證據(jù)，立刻起訴房屋租賃合同糾紛； 3、可以主張退還未到期租金、評估裝修殘值等； 4、拍賣要經(jīng)過評估等程序，時間不會很
2022-03-29 15,340 -
房租到期租客不搬走怎么辦？
我方要仔細分析雙方簽訂的租賃合同是否有對逾期不繳納房租可以解除合同的相關(guān)條款，對方雖然不住，但一直又不退房，東西也一直占在那里，實際上仍在使用房屋。建議我方書面催告對方繳納房租、解除合同等，并保留催告
2022-05-10 15,340 -
房租到期了租客不搬走怎么辦？
房租到期租客不搬走的屬于違約行為，房東可以要求他搬出房屋，支付逾期使用期間的租金并且承擔(dān)違約責(zé)任。對方不配合的，可以到人民法院起訴。根據(jù)《民法典》第七百三十三條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當返還租賃物
2022-06-03 15,340
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01:15
房租到期不搬犯法了沒房租到期不搬，違反了合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定。我國合同法規(guī)定，租期屆滿后，承租人應(yīng)當返還租賃的房屋。但是，如果出租方對于承租方繼續(xù)使用房屋的行為，并未提出異議，應(yīng)認定為原租賃合同繼續(xù)有效，承租方應(yīng)當按照租賃合同約定繼續(xù)支付租金。此時，租賃期
983 2022.04.17 -
00:50
房東沒到期要求搬走怎么賠償房東沒到期要求搬走后的賠償，可以協(xié)商或者起訴決定。房屋租賃合同未到期，房東要求終止合同，租戶可以選擇和房東協(xié)商一致，解除合同，要求房東退還剩余租期內(nèi)的租金，并且給與適當?shù)倪`約補償。如果雙方當事人協(xié)商不成，或者一方不愿意協(xié)商的，那么可以通過法
3,652 2022.05.11 -
01:14
租房違約不到期不租了怎么辦租房違約不到期不租的話，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁和向法院起訴的途徑解決。首先看是否簽訂了《房屋租賃合同》，如果出租人在承租人租房期間，打算出售房屋不出租的話，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。同等條件包括同等的價款、支付期限、付款方式等；如
2,573 2022.04.15
