房屋租賃合同糾紛是否是專屬管轄權(quán)
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房屋租賃合同糾紛屬于專屬管轄。 房屋租賃合同糾紛按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄，不動(dòng)產(chǎn)所在地即租賃房屋所在地成為確定管轄法院的依據(jù)。 不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件適用專屬管轄，當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定房屋所在地法院以外的法院作為管轄法院的條款無(wú)效。 根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，一般的專屬管轄主要有以下三種： （1）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟專屬不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄； （2）因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起的訴訟專屬于港口所在地法院管轄； （3）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地法院管轄。
《民事訴訟法》第三十三條，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄； （二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄； （三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
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房屋租賃合同糾紛不屬于專屬管轄。房屋租賃合同糾紛雖然和不動(dòng)產(chǎn)有牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，應(yīng)該適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履行地即不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。既然該類糾紛仍屬于合同糾紛的范疇，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟》第三十四條之規(guī)定，當(dāng)事人當(dāng)然也可就書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地即不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄。
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房屋租賃合同糾紛是否屬于專屬管轄房屋租賃合同糾紛管轄不屬于專屬管轄。房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合同履
2020.11.20 173 -
房屋租賃合同糾紛是專屬管轄嗎房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄。專屬管轄的范圍如下：1、因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄；2、因港口作業(yè)發(fā)生糾紛提起訴訟，由港口作業(yè)地法院管轄；3、因繼承遺產(chǎn)提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地（由價(jià)值大小來(lái)
2022.04.13 2,609 -
房屋租賃合同糾紛是專屬管轄嗎？房屋租賃合同糾紛不一定是專屬管轄。只有房屋租賃合同糾紛參照不動(dòng)產(chǎn)糾紛適用專屬管轄。而其他一般租賃合同糾紛不適用專屬管轄，如有協(xié)議管轄，以協(xié)議確定的法院管轄，如沒(méi)有協(xié)議管轄，則按照法律規(guī)定確定管轄地。
2021.06.29 92
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房屋租賃合同糾紛是否屬專屬管轄
房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管轄，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地或者合
2022-11-07 15,340 -
房屋租賃合同糾紛是否屬于專屬管轄
租賃合同糾紛不屬于專屬管轄，而是一般管轄。民事專屬管轄包括因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟；因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟和因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟。除此之外的民事糾紛訴訟，都不屬于專屬管轄的范圍。
2022-06-07 15,340 -
房屋租賃合同糾紛是否專屬管轄的
不是，房屋租賃合同糾紛，雖與不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生牽連，但因訴爭(zhēng)法律關(guān)系發(fā)生的依據(jù)是當(dāng)事人間存在的合同，其性質(zhì)仍屬于債權(quán)債務(wù)糾紛，并非不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)糾紛，不應(yīng)適用專屬管搖，而應(yīng)適用合同糾紛的特別地域管轄，由被告住所地
2023-06-13 15,340 -
房屋租賃糾紛是否是專屬管轄
1、房屋租賃合同糾紛管轄適用于專屬管轄。 2。
2023-05-30 15,340
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01:15
房屋租賃合同糾紛由誰(shuí)管轄對(duì)于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
01:43
房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級(jí)別管轄，即哪個(gè)級(jí)別的法院對(duì)該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問(wèn)題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)?，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15
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