房屋抵押權(quán)實現(xiàn)后可以提前收回租賃房屋嗎
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不管是正常結(jié)束租賃關(guān)系，還是一方提前解除租賃合同，只要租賃物沒有受到損害，押金都應該退還。除非雙方在租賃合同中明確約定，一方違約解除合同，以押金為標準確定約定的違約金數(shù)額。
抵押后的房屋也可出租，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。抵押人未書面告知承租人抵押事實的，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人損失的，抵押人承擔賠償責任；如果書面告知承租人該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權(quán)實現(xiàn)造成承租人損失的，由承租人自己承擔。
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房屋租賃提前收回的處理房屋租賃提前收回房屋應當賠償承租人因此遭受的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。當事人有約定的，按照合同約定賠償。承租人可以要求出租人承擔繼續(xù)履行、采取補救措施等違約責任。
2021.02.25 185 -
房屋租賃合同能否對抗抵押權(quán)的實現(xiàn)房屋租賃合同在抵押權(quán)設立之前成立的，可以對抗抵押權(quán)；抵押權(quán)設立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。 根據(jù)《民法典》第四百零五條規(guī)定，抵押權(quán)設立前，抵押財產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。 第七百二十四條規(guī)
2021.01.29 423 -
如何依法提前收回租賃房屋？房屋租賃提前收回房屋給承租人造成損失的，雙方有約定的按照約定進行賠償，如果沒有約定的，按照實際損失進行賠償。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.12.24 43
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房屋租賃遇到因違約提前收回房屋
如果租賃有相關(guān)約定，應按合同約定賠償。無法按實際損失計算賠償。當事人一方明確表示或以自己的行為表示不履行合同義務時，對方可以要求在履行期滿前承擔違約責任。當事人可以約定一方違約時，應根據(jù)違約情況向?qū)Ψ?/p>
2021-10-25 15,340 -
可以憑抵押的房產(chǎn)租賃合同租賃房屋嗎
已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承
2023-10-30 15,340 -
如何實現(xiàn)房屋抵押權(quán)？
實現(xiàn)抵押權(quán)的方法：當債務人拒絕履行到期債務或者當事人約定實現(xiàn)抵押權(quán)時，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商，以抵押財產(chǎn)折價或者拍賣或者出售抵押財產(chǎn)所得的價格優(yōu)先受償。
2021-11-23 15,340 -
租賃房屋抵押可以享有優(yōu)先受償權(quán)嗎
出租人可以將出租的房屋進行抵押，租賃不影響抵押權(quán)人實現(xiàn)其優(yōu)先受償權(quán)。同時，抵押權(quán)的實現(xiàn)亦不影響租賃合同的繼續(xù)履行，也就是說，租賃合同的效力及于買受人。租賃關(guān)系直接針對的是房屋使用、收益的權(quán)利，而抵押權(quán)
2022-10-05 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
01:14
征收設有抵押權(quán)的房屋應如何處理征收設有抵押權(quán)的房屋，征收部門在了解抵押情況后應當書面將政府征收決定和征收方案通知抵押權(quán)人，由抵押權(quán)人和被征收人協(xié)商債務處理方式。如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補償方式，抵押權(quán)人可以與其簽訂補充協(xié)議約定將被征收人取得的置換房屋作為新的抵押。如果
594 2022.04.17 -
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房屋抵押辦理時間目前銀行的房屋抵押貸款的，房款速度基本上就是在3到4周的時間左右： 1、購房者在確認自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關(guān)法律文件，銀行按揭房屋抵押貸款，從申請到放
1,404 2022.04.18
