房屋可以在租賃之前抵押嗎

2021-04-20 241

普法內容

抵押后的房屋也可出租，但應當書面告知承租人該房屋已抵押的事實。抵押人未書面告知承租人抵押事實的，抵押權實現(xiàn)造成承租人損失的，抵押人承擔賠償責任；如果書面告知承租人該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權實現(xiàn)造成承租人損失的，由承租人自己承擔。

《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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房屋抵押權實現(xiàn)后可以提前收回租賃房屋嗎
對于將租賃房屋進行抵押出售而未獲得承租方事先認可的情況，首先需要明確的是，此種情況并不具備提前終止租賃協(xié)議的合法效力。在私人擁有的房地產(chǎn)處于租賃期間內進行的抵押出售行為不應對既有的租賃關系構成任何形式的影響，原有租賃合約仍然具有法律約束力。

2024-04-20 33
抵押在前租賃在后買賣是不破租賃嗎
買賣不破租賃，即在租賃關系存續(xù)期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產(chǎn)生任何影響，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。

2021-01-19 698
抵押房屋可以作為租賃合同使用嗎
已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任；如果抵押人已書面

2021-02-12 221

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抵押在前租賃在后可以解除租約嗎
繼續(xù)有效。根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，“買賣不破租賃”，即：租賃物租賃期間所有權發(fā)生變動，但不改變原已形成的租賃合同關系，新的產(chǎn)權人將代替原產(chǎn)權人繼續(xù)行使出租人的權利及履行出租人的義務。但如

2022-10-17 15,340
可以憑抵押的房產(chǎn)租賃合同租賃房屋嗎
已抵押房屋可以租賃，租賃合同有效。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產(chǎn)已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承

2023-10-30 15,340
租賃抵押房屋已交租金可以退還嗎
不一定，要求退還屬于違約，具體要看什么原因了。

2022-10-29 15,340
可以租賃已做抵押擔保的房屋嗎
1、房屋抵押給銀行后，抵押人可以出租房屋。抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。 2、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百零五條【抵

2023-01-14 15,340

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01:17
提前退租可以退還押金嗎
提前退租可以退還押金嗎一般情況下，除非出租人和承租人在房屋租賃合同中作了特別約定，否則承租人不可以提前退租。如承租人違約提前退租，則屬于一種違約行為，需要按照租賃合同的約定承擔違約責任。在房屋租賃合同中，通常都會約定承租人無故退租的，出租

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01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年
房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當事人之間

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01:14
合同可以抵押嗎
抵押權最終是要把標的物處分以其價金優(yōu)先受償，所以，從原則上來說，可轉讓的財產(chǎn)都可抵押，不可轉讓的財產(chǎn)則不可抵押。 1、按規(guī)定，抵押的財產(chǎn)包括：抵押人所有的房子和其他地上附著物、機器、設備、交通運輸工具和別的財產(chǎn)。 2、抵押人依法承包并經(jīng)過同

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