雙方法律上是否能同時(shí)抵押給兩個(gè)人房產(chǎn)
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房屋可以同時(shí)抵押給兩個(gè)人，但是兩個(gè)抵押所涉及的債權(quán)的總和不能超過該房產(chǎn)的價(jià)值。房產(chǎn)抵押只有如果債務(wù)人無力償還借款的，則債權(quán)人可以對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；也就是說，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
《民法典》第三百九十四條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
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房屋能同時(shí)抵押給兩個(gè)人。抵押給兩個(gè)人時(shí)，兩個(gè)抵押所涉及的債權(quán)的總和不能超過該房產(chǎn)的價(jià)值。抵押房屋后債務(wù)人無力償還借款的，債權(quán)人可以對該房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
房屋同時(shí)抵押給兩個(gè)人法律允許，被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過抵押標(biāo)的價(jià)值。房屋產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押后，房屋產(chǎn)權(quán)仍由其自行管理。債務(wù)人不能履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。
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房屋能同時(shí)抵押給兩個(gè)人嗎？房屋可以同時(shí)抵押給兩個(gè)人。但是當(dāng)事人需要注意被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過抵押標(biāo)的，也就是房屋的價(jià)值。 一、房屋同時(shí)抵押給兩個(gè)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： 1、抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序； 2、抵押權(quán)已
2022.06.22 160 -
房屋是否可以同時(shí)抵押給兩個(gè)人房屋可以同時(shí)抵押給兩個(gè)人。在抵押的債權(quán)總和不超過房屋的價(jià)值時(shí)，可以將房屋同時(shí)抵押給兩個(gè)人。債務(wù)人不能履行債務(wù)的，被抵押的房屋需要按照法定順序清償債務(wù)。
2021.01.04 203 -
房屋能不能同時(shí)抵押給兩個(gè)人房屋能同時(shí)抵押給兩個(gè)人。先順序的抵押權(quán)人優(yōu)先于后順序的抵押權(quán)人受償，后順序的抵押權(quán)人只能在先順序的抵押權(quán)人受償之后的抵押物價(jià)值余額中受償，同一順序的抵押權(quán)人則按照各自債權(quán)額的比例進(jìn)行受償。
2021.02.19 121
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房屋是否能同時(shí)抵押給兩個(gè)人
房屋可以同時(shí)抵押給兩個(gè)人。但是當(dāng)事人需要注意被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過抵押標(biāo)的，也就是房屋的價(jià)值。 一、房屋同時(shí)抵押給兩個(gè)人的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償： 1、抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登
2023-08-05 15,340 -
房屋能否同時(shí)抵押給兩個(gè)人
房屋可以同時(shí)抵押給兩個(gè)人。但是需要注意一點(diǎn)，被擔(dān)保的總債權(quán)不能超過抵押標(biāo)的價(jià)值。產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待
2023-01-13 15,340 -
房屋同時(shí)抵押給兩個(gè)人法律是否允許
房屋可以同時(shí)抵押給兩個(gè)人，但是兩個(gè)抵押所涉及的債權(quán)的總和不能超過該房產(chǎn)的價(jià)值。房產(chǎn)抵押只有如果債務(wù)人無力償還借款的，則債權(quán)人可以對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)；也就是說，債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵
2023-01-25 15,340 -
房屋能不能同時(shí)抵押給兩個(gè)人
房屋可以同時(shí)抵押給兩個(gè)人。但被擔(dān)保的兩個(gè)債權(quán)的總額不能超過被抵押房屋的價(jià)值。對于房屋同時(shí)抵押給兩個(gè)人的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)清償債款時(shí)按下列順序進(jìn)行： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；
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同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，構(gòu)成重復(fù)抵押。但是只要債權(quán)不超過抵押物的價(jià)值，是合法行為。在《中華人民共和國民法典》實(shí)施之前，法律規(guī)定抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵抄押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)抵押權(quán)的余額部分，可以再
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房屋抵押給個(gè)人有效嗎房屋抵押給個(gè)人是有效的，但前提是抵押要依法設(shè)立。 按規(guī)定，房屋屬于可以用來抵押的財(cái)產(chǎn)，但用來抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下財(cái)產(chǎn)不能抵押： 1、土地所有權(quán)； 2、集體所有的土地使用權(quán)，比如耕地、自留地等，但法律規(guī)定可以抵押的除外； 3
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房產(chǎn)證抵押給私人無效嗎房產(chǎn)證抵押給私人是有效的。房產(chǎn)證抵押不能等同于房屋抵押，兩者是不同的。房產(chǎn)證抵押后，抵押權(quán)人最好前往辦理抵押登記手續(xù)以維護(hù)自身的抵押權(quán)。進(jìn)行登記的好處主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，第一可以確定該房屋的所有權(quán)是否屬于抵押人；第二，如果該房屋被多次抵押的
3,073 2022.05.11
