買二手房，什么情況下雙倍賠償
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在商品房買賣中，可以要求雙倍賠償： 1、簽訂合同后，賣方將房屋出售給第三方或未通知買方抵押給第三方； 故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證或者提供虛假商品房預(yù)售許可證的事實(shí)； 3、故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)； 4、故意隱瞞出售的房屋已出售給第三方或安置房屋補(bǔ)償拆遷的事實(shí)。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房銷售合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，買受人可以要求終止合同，退還已支付的購(gòu)買款項(xiàng)和利息，賠償損失，并可以要求賣方承擔(dān)不超過(guò)已支付購(gòu)買款項(xiàng)兩倍的賠償責(zé)任： （一）商品房買賣合同簽訂后，賣方未通知買方將房屋抵押給第三方； （2）商品房銷售合同簽訂后，賣方將房屋出售給第三方。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： (一)商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
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購(gòu)房者可獲雙倍賠償?shù)那闆r是： (1)和購(gòu)房者簽訂買賣合同之后，在第一位購(gòu)房者不知情的情況下，開發(fā)商方又將房屋出賣給另一位購(gòu)房者。 (2)開發(fā)商方故意向購(gòu)房者隱瞞項(xiàng)目并未取得《商品房預(yù)售許可證》的信息，或者向購(gòu)房者提供虛假的《商品房預(yù)售許可證》，進(jìn)而誘導(dǎo)購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。 (3)開發(fā)商方故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房的事實(shí)，導(dǎo)致購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同并付款。 (4)所出售的房屋已經(jīng)被抵押，但出賣時(shí)隱瞞這一事實(shí)。 (5)交房時(shí)，房屋的實(shí)際面積小于合同約定面積，并且面積誤差比值超過(guò)3%，那么3%以內(nèi)(包括3%)部分的房款額由出賣人返還給買方，并支付利息。超過(guò)3%部分的房款額，出賣人雙倍返還買方。
購(gòu)買商品房可雙倍賠償?shù)那闆r包括： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或出賣給第三人的； 2、合同訂立時(shí)出賣人故意隱瞞房屋已經(jīng)抵押、為拆遷補(bǔ)償安置房屋、沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明的； 3、交房階段房屋面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
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商品房買賣中什么情況下要雙倍賠償雙倍賠償情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償。 3、
2020.12.03 124 -
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什么情況下可以要求商品房買賣雙倍賠償？商品房買賣違約以下時(shí)候雙倍賠償：沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
2021.01.16 161
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二手商品房買賣中什么情況下可以雙倍賠償
雙倍賠償情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，無(wú)法取得房
2022-06-05 15,340 -
什么情況下可以給買房人雙倍賠償
1、合同訂立后——《商品房買賣合同解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求解除合同，返還已付房款及利息，賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付
2021-11-19 15,340 -
商品房買賣中什么情況下要雙倍賠償
雙倍賠償情形： 1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人的，無(wú)法取得房屋的買受人可以請(qǐng)求出賣人雙倍賠償。 2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人的，無(wú)法取得房
2022-05-12 15,340 -
什么情況下房產(chǎn)雙倍賠償定金？
當(dāng)事人可以依照相關(guān)法律的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)
2022-06-16 15,340
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01:10
什么情況下企業(yè)要支付雙倍賠償金企業(yè)違法解除勞動(dòng)合同需支付雙倍賠償金情形如下： 1、患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的； 2、患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的； 3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的； 4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 用人單位自用工之
2,603 2022.04.17 -
00:57
什么情況下可以退房存在以下三種情況，購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商退房的： 1、開發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的房屋買賣合同無(wú)效的。比如說(shuō)開發(fā)商的證件不齊全，沒(méi)有取得商品房銷售許可證就銷售商品房的； 2、開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，嚴(yán)重影響購(gòu)房者使用的； 3、開發(fā)商遲延交付房
684 2023.01.04 -
00:52
什么情況下公司辭退員工不賠償員工有以下情況之一，公司辭退員工不需要賠償：1、在試用期間被證明無(wú)法達(dá)到公司錄用要求的；2、嚴(yán)重違反公司的規(guī)章制度的；3、工作嚴(yán)重失職，嚴(yán)重?fù)p害公司利益的；4、同時(shí)與其他單位建立勞動(dòng)關(guān)系，嚴(yán)重影響本公司工作任務(wù)的完成的，或者在公司提出后仍拒
12,340 2022.05.11
