抵押房子是不是農村的房屋也能作為房屋抵押
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農村抵押房子不是必須抵押宅基地，而且宅基地也是不可以抵押的。我國《民法典》明確規(guī)定，宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權不能抵押，但法律規(guī)定可以抵押的除外。
《民法典》第三百九十九條，下列財產不得抵押： （一）土地所有權； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施； （四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。
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農村的房屋可以抵押貸款。宅基地雖然不能作抵押，但是合法自建的房屋可以，當然，該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。 農村房屋抵押借款申請，由擁有農村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料： 1、借款人(抵押人)的有效身份證明； 2、所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證)，且權利主體一致； 3、抵押人對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾； 4、抵押人對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕； 5、金融機構認為需要提供的其他材料。 抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設用地使用權； 3、海域使用權； 4、生產設備、原材料、半成品、產品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通運輸工具； 7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產。
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