如何應對物業(yè)費的繳納問題？
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可以不交物業(yè)費的情況包括： 1. 沒有簽合同購房者在買房的過程中不僅需要簽訂房屋買賣合同，還需要簽訂物業(yè)服務合同。如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務合同，那么也可不交物業(yè)費。 2. 違規(guī)收取物業(yè)費的情況在我國各種交易市場都是很常見的現(xiàn)象，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的亂象屢見不鮮。而業(yè)主們多是忍氣吞聲。實際上，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費的情況，業(yè)主完全可以拒交超標的物業(yè)費。一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會或業(yè)主同意，自行增加服務項目，那么業(yè)主完全可以拒交服務費用。 3. 未經(jīng)同意而增加服務業(yè)主和物業(yè)公司是相關合同進行彼此約束的。如果物業(yè)公司沒有經(jīng)過業(yè)主的同意就增加服務內(nèi)容，并要求多收取費用的話，那么這種情況業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費的。 4. 延期交房開發(fā)商在交付房屋給購房者的時候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由開發(fā)商承擔，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實際居住，有關的物業(yè)管理費也理應交納，因為無論業(yè)主是否實際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務均已提供（如保安、保潔等）。 5. 未經(jīng)相關部門批準物業(yè)公司所規(guī)定的物業(yè)費的多少，物業(yè)公司必須獲得物價管理部門的各項審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準，業(yè)主可不必交物業(yè)費。因此，業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費?！睹穹ǖ洹返谄呤l：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
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沒簽物業(yè)合同物業(yè)費的繳納具體如下：沒有與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務合同，但是享受了物業(yè)的服務，是需要繳納物業(yè)費的：如果未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以不交物業(yè)費；如果是已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。
在民事訴訟中經(jīng)常會對有關傷殘等級、護理期限、護理依賴程度、文書真實性、文書形成時間等問題的專業(yè)性鑒定，并可以會涉及到鑒定人出庭作證的問題。這中間會發(fā)生一系列費用，比如鑒定費，鑒定人出庭作證費。這些費用應當由誰承擔，很多人存在誤區(qū)認為應當一律由敗訴方承擔，實際上并非如此。訴訟過程中因鑒定、公告、勘驗、翻譯、評估、拍賣、變賣、倉儲、保管、運輸、船舶監(jiān)管等發(fā)生的依法應當由當事人負擔的費用，人民法院根據(jù)誰主張、誰負擔的原則，決定由當事人直接支付給有關機構或者單位。由此可見鑒定費、評估費等費用應當由負有舉證義務的一方承擔而不是應當由被告承擔。也就是說誰對待證明事實負有證明義務，誰就承擔有關鑒定費、評估費。
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車庫應該繳納物業(yè)費？嗎1．目前沒有很明確的規(guī)定關于車庫物業(yè)費收取問題的法律說明。這里首先明確車庫是否有產(chǎn)權。一般各地都會出臺《物業(yè)服務收費管理實施辦法》其中一般對收費面積計算都有規(guī)定，比如《山東省物業(yè)服務收費管理實施辦法》第七條“物業(yè)服務收費按房產(chǎn)證載明的房屋建
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如何提取公積金繳納物業(yè)費辦理要件 1．物業(yè)費收款票據(jù)（原件、復印件）； 2．職工本人有效身份證（原件、復印件）； 3.職工本人及其配偶同時提取的，需提供關系證明（原件、復印件）或同一戶籍的戶口簿（原件、復印件）； 4．委托配偶或直系親屬辦理的，需提供被委托人有效身
2020.09.12 346
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物業(yè)費繳納問題：租客如何應對？
由于未交物業(yè)費,可能會導致公共設施無法正常運轉(zhuǎn)。因此,業(yè)主必須按時繳納物業(yè)費。物業(yè)費屬于公眾性服務,物業(yè)公司通常會預先收取費用,以確保公共設施和設備能夠正常運行。如果業(yè)主欠繳能源費等費用,就可能無法保
2024-11-25 15,340 -
物業(yè)費繳納問題處理辦法
如果業(yè)主未按時交納物業(yè)費,物業(yè)公司可以采取以下措施: 如果物業(yè)服務公司未能提供令人滿意的服務,業(yè)主可以起訴并要求降低或免除物業(yè)費。在訴訟過程中,法院可能會進行調(diào)解。如果調(diào)解失敗,業(yè)主確實未交物業(yè)費,
2024-12-31 15,340 -
拖欠物業(yè)費有問題需要繳納物業(yè)費嗎
物業(yè)費滯納金是否收取和收取標準取決于物業(yè)服務合同的約定，如果合同中含有加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同約定比例收取滯納金。具體征收的數(shù)額根據(jù)各個物業(yè)公司的要求有所不同，需要參考簽訂的《物業(yè)服務
2022-07-08 15,340 -
未裝修、未入住房屋如何繳納物業(yè)費問題
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主在完成收房手續(xù)后,即使尚未入住,也必須交納物業(yè)管理費。物業(yè)費與裝修和入住沒有直接關系。關于何時繳納物業(yè)費,不同小區(qū)和地區(qū)可能有不同的規(guī)定,但大部分小區(qū)的開發(fā)商在交房之日
2024-12-17 15,340
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費。業(yè)主大會選定物業(yè)服務企業(yè)后，業(yè)主委員會應當與聘用的物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同的約定，提供相應的服務后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
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無業(yè)人員黨費繳納標準20212021年無業(yè)人員黨費繳納標準為每月0.2元。具體如下：1、按月領取工資的黨員，每月以工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入稅后為計算基數(shù)，按規(guī)定比例交納黨費；2、工資總額中相對固定的、經(jīng)常性的工資收入包括：機關工作人員不含工人的職務工資、
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社保企業(yè)繳納和個人繳納分別社保企業(yè)繳納和個人繳納分別主要體現(xiàn)在繳費比例上。社保的繳費比例，每個城市是不同的，公司和個人的繳費比例也是不同的。以北京為例，企業(yè)需要繳納16%的養(yǎng)老保險，個人需要繳納8%的養(yǎng)老保險；企業(yè)需要繳納0.5%的失業(yè)保險，個人需要繳納0.5%的失
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