融資租賃中出租人為什么要為租賃資產(chǎn)擔(dān)保
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當(dāng)租賃資產(chǎn)的使用年限超過租賃期時，租賃期滿，資產(chǎn)就會有余值。為了保護出租人的利益，避免資產(chǎn)在租賃期內(nèi)過度耗用或損壞，如果租賃期滿資產(chǎn)由出租人收回，則租約往往規(guī)定承租人對資產(chǎn)余值進行擔(dān)保，稱之為擔(dān)保余值；有時，擔(dān)保人并非對資產(chǎn)余值全額擔(dān)保，未擔(dān)保的資產(chǎn)余值稱為未擔(dān)保余值。一般情部下，租賃期滿，應(yīng)對資產(chǎn)的實際余值進行評估，實際余值低于擔(dān)保余值時，擔(dān)保人應(yīng)對這部分差額全額補償；當(dāng)然，租賃資產(chǎn)實際余值高于擔(dān)保余值的，按照融資租賃的實質(zhì)，這部分差額收益應(yīng)歸承租人享有。對未擔(dān)保余值，承租人不負(fù)補償責(zé)任。租賃資產(chǎn)余值的擔(dān)保情況不同，核算方法也存在差異：出租人對資產(chǎn)擔(dān)保余值應(yīng)計入期最低租賃收款額內(nèi)核算；未擔(dān)保余值則作為租賃投資總額，并單獨核算，租賃期內(nèi)需經(jīng)常檢查，如有減值，應(yīng)確認(rèn)為當(dāng)期損失。對承租人而言，租賃會計中只需將擔(dān)保余值計入最低租賃付款額內(nèi)，未擔(dān)保余值毋需反映。你是農(nóng)學(xué)院會計的吧！大家都在找答案
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融資性租賃中出租人承擔(dān)的責(zé)任有很多。其中含有按照承租人的要求簽定買賣協(xié)議購買租賃物；出租人應(yīng)當(dāng)對承租人對租賃物的占有和使用權(quán)予以保證；協(xié)助承租人向出賣人進行索賠：出租人、出賣人和承租人可以互相約定，若出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，將會由承租人行使索賠的權(quán)利。
融資租賃與經(jīng)營租賃有以下區(qū)別 1、目的不同。 2、兩者判斷方法不同。 3、租賃程序不同。 4、租賃期限不同。 5、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。 6、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。 7、租賃的費用計算不同。
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3,557 2022.04.17
