鹽田沙頭角辦房屋賃租憑證
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下面就房屋租賃合同憑證的問題回答如下:房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的地方稅務(wù)局提出開具申請、辦理開具手續(xù)，由地稅局代為開具。需要提供的資料有：雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、業(yè)主身份證、經(jīng)辦人身份證的復(fù)印件各一份。地方不同、情況不同，各相關(guān)稅種之和的總體稅率不同。比如個(gè)人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價(jià)格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局征收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。3納稅 一、個(gè)人出租非住房(商鋪、寫字間等)應(yīng)繳納以下稅款： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納(根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定)。
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房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同。合同簽訂后,要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門登記備案。房屋租賃登記備案的一般程序?yàn)樯暾?、審查、頒證三步。房屋租賃當(dāng)事人須持房屋權(quán)證、單位產(chǎn)權(quán)使用或委托管理證明、當(dāng)事人身份證明及雙方簽訂的房屋租賃合同等材料,到市房管部門下屬的房屋租賃管理機(jī)構(gòu)提出備案申請。資料齊全的,租賃管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn),經(jīng)審查符合條件的,予以登記備案并頒發(fā)《房屋租賃登記備案證明》。登記備案自申請之日起3日內(nèi)辦結(jié)。房屋租賃當(dāng)事人也可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。
攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件 一、租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。 二、《房屋所有權(quán)證》。 三、當(dāng)?shù)卣?guī)定的辦理房屋租賃備案登記的其他文件。對共有的房屋，要提交共有人的同意書。委托代管的房屋，要提交委托人授權(quán)將房屋出租的證明。轉(zhuǎn)租的房屋，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原出租人書面同意，一般可由原出租人在轉(zhuǎn)租合同上簽字認(rèn)可。已知抵押的房屋，要提供抵押權(quán)人同意書。房地產(chǎn)管理部門在受理當(dāng)事人的申請后，對所提交的各種證件、證明和文件進(jìn)行審核，凡合格的，即通知當(dāng)事人領(lǐng)取《房屋租賃證》?！斗课葑赓U證》是房屋租賃行為合法、有效的憑證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動(dòng)的，《房屋租賃證》可以作為經(jīng)營場所合法的憑證。
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房屋租賃憑證要延期怎么辦理房屋租賃憑證需延期承租人可以與出租人協(xié)商申請續(xù)簽房屋租賃合同，續(xù)簽的延期合同應(yīng)寫明雙方當(dāng)事人基本信息、續(xù)租時(shí)間、續(xù)租地點(diǎn)、續(xù)租租期、續(xù)租租金、支付方式與續(xù)租支付周期寫清楚，最后寫明其他條款適用XX年XX月XX日簽訂的原租賃合同即可。
2021.03.17 132 -
房屋租賃憑證辦理流程是什么房屋租賃憑證辦理流程如下： 1、出租人或承擔(dān)人提供上述有關(guān)證件，向房屋所在地的區(qū)房地產(chǎn)市場提出申請領(lǐng)取《房屋租賃合同》； 2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進(jìn)行填寫，雙方簽定蓋章后，送交申請單位； 3、區(qū)房地產(chǎn)市場派員對租賃房屋進(jìn)行實(shí)地察看
2022.07.02 1,896 -
房屋租賃備案憑證是什么房屋租賃登記備案憑證是房屋租賃登記備案證明。 房屋租賃當(dāng)事人在簽訂租賃合同后的15日內(nèi),租賃當(dāng)事人持房本、租賃合同、房主身份證去派出所繳稅，拿著稅票、房本、租賃合同還有租賃雙方身份證到房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
2021.04.20 1,754
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房屋租賃備案憑證如何辦理房屋租賃備案憑證
1、要由當(dāng)事人，也就是承租人和出租人對于此證明提出申請，并且等待工作人員受理。待工作人員受理了之后會(huì)對相關(guān)的材料以及信息的真實(shí)度進(jìn)行審核，如果審核通過的話，就可以開具證明，同時(shí)在聯(lián)網(wǎng)的房屋租賃系統(tǒng)當(dāng)中
2022-06-25 15,340 -
房屋租賃憑證怎么辦理
一、房屋租賃憑證怎么辦理 當(dāng)事人申請、窗口收文、租賃后臺核準(zhǔn)、登記或不予登記、發(fā)放租賃憑證 所需材料 1、出租屋業(yè)主或管理人應(yīng)當(dāng)提供出租屋編碼卡 2、《出租屋流動(dòng)人口綜合管理責(zé)任書》 3、產(chǎn)權(quán)證明記載
2023-05-26 15,340 -
如何辦理房屋租賃憑證
房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的租賃合同。合同簽訂后,要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門登記備案。房屋租賃登記備案的一般程序?yàn)樯暾?、審查、頒證三步。房屋租賃當(dāng)事人須持房屋權(quán)證、單位產(chǎn)權(quán)使用或委托管理證明、當(dāng)
2021-12-26 15,340 -
房屋租賃憑證到期怎么辦
1、可以延期，攜帶當(dāng)事人身份證件外，還應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交以下有關(guān)證件、證明和文件： (1)租賃合同。使用統(tǒng)一的房屋租賃合同文本的，可以在訂立合同前先向房地產(chǎn)部門領(lǐng)取。 (2)《房屋所有
2022-07-24 15,340
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辦理房屋租賃登記備案憑證需要什么資料辦理房屋租賃登記備案憑證需要的資料，具體如下： 1、需要雙方提供的證件有，帶著雙方身份證及復(fù)印件、租賃合同到當(dāng)?shù)胤抗懿块T房屋租賃管理科辦理相關(guān)手續(xù)； 2、出租人需要提供的證件有，房屋所有權(quán)證或集體土地建設(shè)用地使用證，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，
3,872 2022.05.11 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為能
1,651 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17
