根據(jù)房地產(chǎn)糾紛中介費支付有哪些因素
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房產(chǎn)中介費支付可能引起的糾紛： 一、由第一家中介帶看房并簽了《看房確認書》，但價格沒有談下來，后來看到這套房子在其他中介也掛牌，而且價格也能談下來，這樣通過其他中介成交。此時，第一家中介如果說你利用他的房源成交，要求付他傭金。不過筆者認為，除非《看房確認書》中約定獨家委托了這家中介，否則不能成立。 二、《居間協(xié)議》上這樣寫：若一方違約，除承擔定金罰則外，還應(yīng)向中介公司支付房屋總價2%的違約金。如果后來買賣雙方協(xié)商一致解除了居間協(xié)議，中介能不能向雙方主張要求付2%的傭金如果由于一方違約導(dǎo)致買賣合同無法簽訂，中介能不能要求違約方付2%的傭金在前一種情況下，中介應(yīng)當能要求部分報酬，因為他畢竟提供了一定的服務(wù)。在后一種情況下，有的法院會支持中介全部的傭金請求，因為違約方的行為造成了中介的預(yù)期利益也就是2%傭金的損失。 三、“跳中介”行不行買賣雙方為了節(jié)省交易成本，在通過中介建立了買賣意向后，避開中介，私下成交過戶。這種行為嚴重違反了誠信原則，損害了中介作為居間方的利益，跳中介后可能被中介告上法院要求賠償。 四、能不能接受中介業(yè)務(wù)員“飛單”中介業(yè)務(wù)員私下與客戶達成協(xié)議，不通過中介公司而是私自收取傭金，當然私自收的傭金會比中介公司收的要少，這就叫“飛單”。表面上看，客戶付出的費用減少了，但實際上風險很大。
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房地產(chǎn)糾紛的產(chǎn)生原因是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。實際上也就是房產(chǎn)(房屋權(quán)益)糾紛和地產(chǎn)(土地權(quán)益)糾紛的總稱。
房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有： 1.未履行提醒、告知義務(wù)，中介機構(gòu)經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進行充分協(xié)商； 2.審查不到位，中介機構(gòu)有對對房屋權(quán)屬進行審查的義務(wù)； 3.隱瞞房屋弊端，部分中介機構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件； 4.慫恿簽訂陰陽合同。
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房地產(chǎn)中介服務(wù)有哪些合同糾紛房地產(chǎn)中介服務(wù)合同糾紛有： 1、未履行提醒、通知義務(wù)，中介機構(gòu)經(jīng)驗不足，未履行相關(guān)事項提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方協(xié)商不充分； 2、審查不到位，中介機構(gòu)有義務(wù)審查房屋所有權(quán)； 3、隱瞞房屋弊端，部分中介機構(gòu)為促進交易，隱瞞待售房屋的不利條件； 4、鼓
2022.04.14 337 -
處理房地產(chǎn)中介合同糾紛有哪些處理房地產(chǎn)中介合同糾紛： 1、及時集中溝通案件，全面調(diào)查有爭議房屋的交易歷史和所有權(quán)，登記公示信息，梳理相關(guān)利益關(guān)系； 2、把握訴訟時機和節(jié)奏，必要時增加第三方利害關(guān)系人，或者及時中止訴訟，優(yōu)先權(quán)利人訴訟終止后再處理； 3、建議有關(guān)部門加強
2022.04.14 264 -
支付撫養(yǎng)費考慮哪些因素支付撫養(yǎng)費考慮這些因素： 1、子女的實際需要； 2、父母雙方的負擔能力； 3、當?shù)氐膶嶋H生活水平。所以撫養(yǎng)費一般是按照收入的百分之二十至三十按月給付。
2021.01.16 162
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房產(chǎn)中介費支付可能引起哪些糾紛，房產(chǎn)中介費支付可能引起哪些糾紛
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房產(chǎn)中介費支付引起的糾紛有哪些
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2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)中介費支付中易發(fā)生的糾紛有哪些
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1,138 2023.01.04 -
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買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生哪些糾紛買小產(chǎn)權(quán)房容易產(chǎn)生的糾紛具體如下： 1、沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，無論是村委會還是鄉(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證都屬于無效證件，在法律上不予承認； 2、無法上市流通，由于小產(chǎn)權(quán)住房沒有國家認可房產(chǎn)證明，所以不具備進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處分和繼承等權(quán)利； 3、房產(chǎn)無
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1,702 2022.04.17
