商品房建筑面積與合同不符應(yīng)該如何辦
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《中華人民共和國(guó)》第六十條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！币虼耍?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1439655372427262380.html">商品房買(mǎi)賣(mài)合同中，當(dāng)出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符時(shí)，依照最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條的規(guī)定：合同有約定的，按照約定處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
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面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
法律規(guī)定，如果面積超過(guò)合同約定，3%以?xún)?nèi)的買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)補(bǔ)足，超過(guò)3%的出賣(mài)方承擔(dān)。如果面積低于合同約定，3%以?xún)?nèi)的賣(mài)方應(yīng)當(dāng)據(jù)實(shí)補(bǔ)足，超過(guò)3%的出賣(mài)方應(yīng)當(dāng)雙倍返還。
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建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符合如何處理建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符合，處理辦法如下： 1、面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； 2、面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。 購(gòu)房
2022.08.24 220 -
建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符怎么處理出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算等。
2021.01.06 235 -
建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符合怎么處理出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算等。
2020.05.10 195
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建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，應(yīng)該如何處理
出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)（含3％），按照
2022-03-31 15,340 -
建筑面積與商品房合同約定面積不符該怎么辦
出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)，按照
2022-06-03 15,340 -
商品房建筑面積與合同上不符怎么辦?
國(guó)家對(duì)房屋面積縮小和增加有規(guī)定的?！渡唐贩夸N(xiāo)售管理辦法》按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積
2022-07-18 15,340 -
建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符合的，應(yīng)如何處理
出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (一)面積誤差比絕對(duì)值在3％以?xún)?nèi)(含3％)，按照
2022-03-17 15,340
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房產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)該如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與辦理手續(xù)： 1、贈(zèng)受雙方簽訂的贈(zèng)與合同； 2、增與人與受贈(zèng)人雙方前往公證處，辦理贈(zèng)與公證； 3、向房屋管理登記中心提交資料，申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列材料：變更登記申請(qǐng)書(shū)；贈(zèng)、受雙方有效身份證件；贈(zèng)與房屋的原房產(chǎn)證；贈(zèng)與
139 2022.06.22 -
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板房建筑工程合同糾紛如何處理由于板房建建筑工程合同產(chǎn)生的糾紛，可以通過(guò)民事調(diào)解的方式來(lái)解決。申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解的，那么要符合以下4個(gè)條件：一、要符合雙方自愿的原則。如果雙方并不是在自愿的前提下，那么雙方就不能達(dá)成和解協(xié)議；二、申請(qǐng)人必須是合同的簽訂人或者有直接利害關(guān)系的人。
723 2022.04.17 -
00:54
期房開(kāi)發(fā)商跑了應(yīng)該如何辦期房開(kāi)發(fā)商跑了，購(gòu)房者首先弄清楚房屋的權(quán)屬。即使開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)跑路，購(gòu)房者在有些情況下，仍然可以按照程序向房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。購(gòu)房者可以先到工商管理行政部門(mén)查詢(xún)商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)是否按照法定程序進(jìn)行了注銷(xiāo)。如果已經(jīng)注銷(xiāo)，購(gòu)房者可以憑工商部門(mén)出具
672 2022.05.18
