首套房和二套房首付比例
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據(jù)我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，2015年首套房的首付比例在房產(chǎn)總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產(chǎn)總值的6成左右。隨著央行多次降息及多重房貸利好政策的影響，目前首套房的首付比例為2成，而二套房的首付款比例在4成。）買新房和二手房在貸款首付的計(jì)算方法上有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購房時(shí)的市場價(jià)作為參考，但辦理二手房屋貸款是根據(jù)評估價(jià)作為參考。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。此外，不同地方政策不同，如北京、上海等地，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，其二套房首付款比例在房產(chǎn)總值的7成，具體情況還需借貸人以當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的70%(評估價(jià)一般比市場價(jià)低。例如：一套房屋市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過90平米是70%)。公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房首付計(jì)算方式：首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
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二套房首付比例2020當(dāng)人們在購買第二套普通自住房時(shí)，第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款就是二套房首付，部分地區(qū)調(diào)整第二套房最低首付為不低于50%-70%，購買第二套房首付比例規(guī)定需要根據(jù)各地區(qū)具體政策執(zhí)行。對于實(shí)施“限購”措施的城市，首付比例會相應(yīng)提高。
2021.01.08 224 -
二套房首付比例和利率房屋產(chǎn)權(quán)40年和70年的區(qū)別2010年以來國務(wù)院多次出臺政策調(diào)整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國八條”進(jìn)一步提高至“不低于60％”。 1、商業(yè)貸款買房首付比例 購買首套自住
2020.05.09 391 -
徐州二套房首付比例，二套房首付是多少1、根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1.3倍。 2
2020.01.08 628
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一套房和二套房首付比例
據(jù)我了解，貸款買房可分為首套房和二套房，兩者之間的首付款比例都是不同的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，2015年首套房的首付比例在房產(chǎn)總值的3成左右，而二套房的首付款比例通常在房產(chǎn)總值的6成左右。隨著央行多次降息及多
2022-04-04 15,340 -
二套房首付比例
⒈買方公積金貸款購房：買方選擇公積金貸款購買第一套房屋，最低首付比例為房屋評估價(jià)格的20％，最高貸款比例為80％；買方選擇公積金貸款購買兩套住房，最低首付比例為房屋評估價(jià)格40％，最高貸款比例為60％
2021-12-16 15,340 -
二套房首付比例
商業(yè)貸款首付比例：對于無限購房的城市，首次購買普通住房并申請商業(yè)貸款的，首付比例不得低于25％。而北京、上海、廣州等仍實(shí)行限購的城市，首付比例仍為30％。公積金貸款購房首付比例：首次申請公積金貸款并為
2021-12-16 15,340 -
首套房首付比例
其實(shí)首套房的首付比例不是固定不變的,因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔兴煌?所以對于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。對于有的分期付款的朋友們來說，買房子的首付問題是很重要的。其實(shí)買房買的是首
2022-02-26 15,340
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會向法院提出起訴，然后法院就會查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15 -
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購買的住房，再次貸款購房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11 -
00:56
買房首付后可以退房嗎一般情況下，購房者已經(jīng)交了購房首付是不能夠隨意的要求退房的。有的購房者買完之后覺得自己買貴了或者是不想要了，就想要解除合同。在實(shí)際的房地產(chǎn)交易中，開發(fā)商也不會同意的，法院也不會支持。因此要解除合同要求，退房退款，就一定要有合法正當(dāng)?shù)睦碛?。?/p>
597 2022.05.18
