首付交了可以退房嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買房者與開發(fā)商簽訂購房合同，交了首付，就是合法有效的，一般情況下是不能退房的。但是如果出現(xiàn)以下兩種情形，則購房者是可以退房的： （一）購房者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，購房者有權(quán)退房。一是開發(fā)商的項目違法，違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會公共利益；二開發(fā)商采取欺詐手段，誘使購房者與其訂立房屋銷售合同。 （二）開發(fā)商違約的，購房者有權(quán)解除合同要求退房，并追究開發(fā)商的責任。根據(jù)《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。但是，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。另外，本法第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
開發(fā)商愿意的話，你們可以協(xié)商解除。如果是因為開發(fā)商原因，比如說房子有問題，可以行使解除權(quán)解除合同。但如果是出于自身原因不想買房了，那退房時需要承擔違約責任。
-
首付交了可以退房嗎如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解除買賣合同。
2021.02.25 206 -
交了首付可以退房嗎可以退，但是一般需要承擔違約責任。如果購房人是因為不可抗力或者開發(fā)商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，如開發(fā)商沒有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據(jù)買賣合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據(jù)此與開發(fā)商協(xié)商解
2021.04.29 200 -
交首付了可以退房嗎?交了首付可以退房。一方可以與另一方協(xié)商一致退房退款，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后購房者退房、售房者退款并根據(jù)退房原因依法承擔相應(yīng)的違約責任。
2021.02.13 198
-
交了首付，可以退房嗎
交了首付要求退房屬于單方解除合同，如果開發(fā)商不同意，只能起訴，但你必須有充分的理由才能打贏官司，建議可以跟開發(fā)商協(xié)商處理好相關(guān)的事情。具體得看協(xié)議如何約定？開發(fā)商只有協(xié)助義務(wù)，貸款年限及貸款數(shù)額，要看
2022-04-02 15,340 -
交了首付可以退房嗎？
1、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時返還或抵充房價。 2、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合
2022-04-11 15,340 -
交了首付可以退房嗎
交了首付可以退房，買受人無正當理由退房的，應(yīng)當承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
2022-06-02 15,340 -
交了首付房可以退房嗎
交了首付可以退房，買受人無正當理由退房的，應(yīng)當承擔違約責任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任
2022-07-12 15,340
-
01:00
買房交了首付可以退房嗎以下四種情況下，即使購房者已經(jīng)支付了首付款項，還是可以要求開發(fā)商解除合同，要求開發(fā)商退款退房的： 1、房屋遲遲拿不到產(chǎn)權(quán)證，購房人可以要求退房； 2、購房者無法辦理貸款有權(quán)退房； 3、房屋的實測面積與合同約定的面積誤差超過3%的； 4、房屋
623 2022.05.23 -
01:11
首付已交可以退房嗎交了首付之后，如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題或者是發(fā)現(xiàn)了開發(fā)商有其他的違約行為，那么購房者是可以要求解除合同，退房退款的。首先購房者應(yīng)該看購房合同里面關(guān)于合同解除的約定。如果合同里面明確約定了，那么開發(fā)商出現(xiàn)了合同約定的情形，購房者可以要求解除合同。其
695 2022.04.17 -
01:25
交了首付沒簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒有簽訂房屋買賣合同，也沒有簽訂購房意向書或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣方退還買方已付的所有款項；如果雖然沒有簽訂房屋買賣合同，但簽訂了購房意向書或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔違約責任，通常賣方有權(quán)根據(jù)約定沒
3,269 2022.04.17
