房子漏水，房子樓下漏水，怎么賠償
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【法律意見】 一旦發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。為了弄清情況，受損業(yè)主可請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。而且要看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。
《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 第七條明確規(guī)定開發(fā)商賠償責(zé)任范圍：在正常使用條件下出現(xiàn)以下情況由開發(fā)商進(jìn)行賠償： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。
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樓上漏水造成樓下?lián)p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，可以要求承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，造成財(cái)產(chǎn)損失的，可按照損失發(fā)生時(shí)，財(cái)物的市場(chǎng)價(jià)格合理確定財(cái)產(chǎn)損失數(shù)額并要求侵權(quán)責(zé)任人進(jìn)行賠償。
樓下住戶可以與樓上業(yè)主協(xié)商，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。
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租房子樓下漏水誰負(fù)責(zé)租房子樓下漏水誰負(fù)責(zé)取決于漏水的原因。如果是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問題而導(dǎo)致漏水，住戶可以找房東向房屋開發(fā)商要求賠償損失。但如果是因?yàn)闃窍伦粞b修或者改裝水管等原因造成漏水，那么樓上住戶可以向樓下住戶要求賠償，并且監(jiān)督樓下住戶對(duì)其造成漏水的原因進(jìn)行
2022.04.12 2,693 -
樓下漏水了怎么賠償根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可以
2021.03.31 362 -
租的房子漏水到樓下誰負(fù)責(zé)賠償租的房子漏水到樓下由誰負(fù)責(zé)賠償，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)
2021.01.16 349
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樓下漏水房子拒絕
樓上住戶漏水拒絕出面解決可以先找物業(yè)投訴，如果是房屋建筑質(zhì)量問題，并且在保修期內(nèi)，可以要求物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商進(jìn)行維修。如果已經(jīng)過了保修期，就需要物業(yè)聯(lián)系樓上業(yè)主進(jìn)行維修，物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)助。
2022-06-10 15,340 -
樓下漏水怎么辦租客租房子樓下漏水誰負(fù)責(zé)
租客租房子樓下漏水，如果房屋使用年限在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)、漏水部位若是裝修改裝的則由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)、如果屬于相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損
2022-06-19 15,340 -
租客租房子樓下漏水
租客租房子樓下漏水，如果房屋使用年限在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé)、漏水部位若是裝修改裝的則由裝修企業(yè)負(fù)責(zé)、如果屬于相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損
2022-06-07 15,340 -
樓上房子漏水用賠償嗎
如果新建房屋真的已經(jīng)對(duì)你們?cè)斐闪擞绊懙脑?，那么你們可以要求其采取補(bǔ)救措施，如果已經(jīng)給你們?cè)斐蓳p失了，那么可以要求賠償損失。如協(xié)商不成的話，可向法院起訴維權(quán)的。另外要提醒你的是是否真的影響到你們的采光，
2022-03-17 15,340
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樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當(dāng)事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費(fèi)，一般房產(chǎn)的防水是會(huì)有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
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房屋漏水賠償多少根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的賠償為： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償相應(yīng)的損失； 2、如果合同中未約定具體的違約責(zé)任或具體的賠償金額，或者違約責(zé)任約定不明確，
4,617 2022.04.17 -
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17
