商鋪?zhàn)赓U合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)應(yīng)該怎么樣辦
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1、租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 2、房屋租賃時(shí)間到期的，租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋。如果雙方都愿意續(xù)簽合同的，可以重新協(xié)商簽訂租賃合同。但目前法律方面沒有明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費(fèi)等問題，商鋪?zhàn)赓U到期后，不涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還的情況。 3、關(guān)于裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人;造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。若是出租人未同意裝修的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。所以，建議大家在簽訂租賃合同時(shí)，一定要對(duì)到期后裝修等事宜進(jìn)行約定。
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商鋪?zhàn)赓U合同到期后關(guān)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)并沒有規(guī)定，裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定的，法律規(guī)定分不同情況處理：出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。若是出租人未同意裝修的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。
商鋪?zhàn)赓U合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)按約處理。關(guān)于轉(zhuǎn)讓費(fèi)并沒有規(guī)定，裝修費(fèi)是否退還，一般租賃合同有約定的按約定，無約定出租人同意裝修的，到期后能夠拆除的，可以拆除，不能拆除的，可以折價(jià)歸財(cái)產(chǎn)所有人；造成財(cái)產(chǎn)所有人的損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。若是出租人未同意裝修的，承租人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。
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租賃合同到期裝修費(fèi)用怎么算租賃合同上租賃合同到期如果未經(jīng)出租人同意的，裝修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。經(jīng)出租人同意裝修的，裝修費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
2021.04.05 192 -
租的商鋪合同到期裝修怎么算租賃合同到期或被解除時(shí)，承租人所做的裝修裝飾按照如下情況來算： 1、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。 3、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人
2021.01.14 780
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商鋪?zhàn)赓U合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)
店面合同到期轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)的處理方式如下： （1）雙方可以先進(jìn)行協(xié)商，能夠協(xié)商解決是最好的。 （2）如果協(xié)商不成也可以找合適的人或者組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。 （3）如果上述兩個(gè)方式行不通，就只能是走法律途徑
2022-10-12 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同到期后轉(zhuǎn)讓費(fèi)和裝修費(fèi)應(yīng)該如何辦
1、房屋租賃時(shí)間到期的，租賃合同自動(dòng)終止，承租人應(yīng)當(dāng)按約定返還房屋。如果雙方都愿意續(xù)簽合同的，可以重新協(xié)商簽訂租賃合同。但目前法律方面沒有明確規(guī)定轉(zhuǎn)讓費(fèi)等問題，商鋪?zhàn)赓U到期后，不涉及轉(zhuǎn)讓費(fèi)退還的情況。
2022-10-11 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議應(yīng)該怎樣寫？
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓
2022-08-01 15,340 -
商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)協(xié)議應(yīng)該怎么寫？
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設(shè)備（租戶原來自購設(shè)備）、或無經(jīng)營項(xiàng)目（指租戶不把經(jīng)營項(xiàng)目留下），一般不產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)。但新的租戶如果急于尋找店鋪，也可能愿意付出高于房租的代價(jià)，這部分也是店鋪轉(zhuǎn)讓
2022-07-09 15,340
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01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動(dòng)中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11 -
01:28
商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦商鋪產(chǎn)權(quán)由商鋪的所有權(quán)和商鋪所在土地的國有土地使用權(quán)兩部分組成。商鋪的所有權(quán)不會(huì)到期，但其國有土地使用權(quán)會(huì)到期。商鋪對(duì)應(yīng)的國有土地使用權(quán)性質(zhì)為商業(yè)用地，其最高年限為40年。到期后，商鋪產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)續(xù)期，重新繳納土地出讓金取得國有土地使用權(quán)
2,421 2022.04.17 -
01:03
商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)征收的標(biāo)準(zhǔn)是： 1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅； 2、月租金收入超過20000元的，按服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)，依5%的稅率，繳納營業(yè)稅。同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，房屋租賃管理
8,634 2022.05.11
