房屋買賣契稅誰來承擔(dān)？
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雙方都要承擔(dān)的 1、營業(yè)稅 稅率是5.55%，由賣方繳納。據(jù)相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。 2、個人所得稅 稅率是交易總額的1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。 以家庭為單位出售非唯一住房的，需繳納個人所得稅;如果是家庭唯一住宅且購買時間超過5年的，免征個人所得稅;如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年，需以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)，則可以全部或部分退還，退還額度為兩套房產(chǎn)交易價格的1%。 3、印花稅 稅率為1%，買賣雙方各自承擔(dān)一半。 4、契稅 基準(zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1%~1.5%，由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。 在這里需要注意的是，只有當(dāng)首次購買和普通住宅這兩個條件同時具備才可以享受優(yōu)惠，而且契稅的優(yōu)惠是以個人計算的。如果買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅，那就需要繳納交易總額的3%。 5、測繪費(fèi) 一般情況下，二手房交易都需要對房屋進(jìn)行測繪，通常是1.36元/平米，總額為1.36元/平米*實(shí)際測繪面積。不過，自2008年4月后，相關(guān)政策規(guī)定，房改房的測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，買方支付。
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購房契稅由買方交。在房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
房屋買賣稅費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)。買家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、3元/平的交易費(fèi)、1.36元/平的測繪費(fèi)、200元權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣家需繳納3元/平的交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。
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房產(chǎn)買賣契稅是誰承擔(dān)契稅由買方繳納。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的,則需繳納交易總額的1.5%.在這里需要注意的是，只有當(dāng)首次購買和普通住宅這兩個條件同時具備才可以享受
2020.06.30 387 -
契稅誰來承擔(dān)契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開發(fā)商代辦，就買房交給開發(fā)商，由開發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心
2020.10.05 288 -
房屋買賣稅費(fèi)誰承擔(dān)房屋買賣的稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定要求由買賣雙方各自承擔(dān)自身需要繳納的費(fèi)用。購房者需要承擔(dān)買房所產(chǎn)生的交易稅費(fèi)，而賣房人需要承擔(dān)賣房所得收益的個人所得稅費(fèi)。
2021.10.12 836
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房屋買賣契稅誰來承擔(dān)
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而
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房屋買賣中契稅由誰承擔(dān)
房屋買賣契稅一般由買方承擔(dān)，如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅
2022-04-15 15,340 -
房屋買賣時契稅由誰承擔(dān)
據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例規(guī)定》第八條規(guī)定：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。除非雙方另有約定，一般而言
2022-07-22 15,340 -
二手房買賣的契稅誰來承擔(dān)
房屋買賣契稅一般由買方承擔(dān)，如下： 1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔(dān)）2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔(dān)）3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔(dān)）4、所得稅
2022-05-10 15,340
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房屋買賣稅費(fèi)由誰承擔(dān)在我國，房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)需要由買賣雙方來共同承擔(dān)，買方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動時，根據(jù)買賣合同契約中所約定的價格按照一定比例由買方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房價的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15 -
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買二手房契稅誰承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
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試用買賣合同風(fēng)險誰來承擔(dān)買賣合同中最重要的就是標(biāo)的物，而在買賣合同訂立和履行過程中，都會涉及標(biāo)的物的風(fēng)險轉(zhuǎn)移問題。風(fēng)險轉(zhuǎn)移是指，在標(biāo)的物的買賣過程中，由于發(fā)生了不能歸責(zé)于買賣雙方的原因，標(biāo)的物受到了損毀或滅失，這時候毀損滅失的風(fēng)險由誰承擔(dān)的問題。按照合同法的規(guī)定，
2,914 2022.04.15
