2022年租賃合同不備案有效嗎
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根據(jù)《民法典》對于無效合同的認(rèn)定的相關(guān)規(guī)定，只有特定情況下的合同簽署才是無效的，合同是否備案不是合同無效的條件。建設(shè)部發(fā)布的《城市房屋租賃管理辦法》中關(guān)于租賃合同的備案是部門規(guī)章，屬于對于租賃房屋合同的管理性規(guī)范，不是合同無效的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
房屋租賃合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。房屋租賃合同無效，當(dāng)事人不得請求支付租金;但是可以請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費。房屋租賃合同無效，當(dāng)事人可以請求賠償損失。
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租賃合同沒備案有效嗎不備案有效，如果是房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)備案。房屋租賃當(dāng)事人在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案。
2021.01.14 160 -
租賃合同未備案有效嗎1、當(dāng)事人在訂立合同時必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.04.14 263 -
未備案租賃合同有效嗎未備案租賃合同是有效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，滿足合同主體適格、意思表示真實、不違反法律規(guī)定等條件的合同，可以依法或依約定生效。且未按照規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
2021.03.23 142
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租賃合同不備案有效嗎
租賃合同不備案，但滿足下列條件則有效： 根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)
2022-05-27 15,340 -
租賃合同沒有備案備案有效嗎
沒有備案的租賃合同一般情況下有效，當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用
2022-11-22 15,340 -
房屋租賃合同不備案有效嗎
只要雙方簽訂合同的主體合法、內(nèi)容不違反法律禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。房屋租賃合同登記備案不是法定有效要件，而是約定生效要件。房屋租賃合同無效的，出租人可以請求支付房屋占有使用費。
2022-09-07 15,340 -
2022年租賃合同未經(jīng)備案是否無效
租賃合同未辦理備案手續(xù)的，不影響合同的效力。
2022-11-13 15,340
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01:18
租賃合同備案能注銷嗎租賃合同備案之后能夠注銷。 按照我國當(dāng)前的法律規(guī)定，房屋租賃合同訂立后的一個月內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人要到租賃房屋當(dāng)?shù)氐闹陛犑?、縣人民政府建設(shè)主管部門，辦理房屋租賃登記備案。 同時，房屋租賃登記備案內(nèi)容產(chǎn)生變化、繼續(xù)出租或者不想租賃的，那么當(dāng)事人
3,337 2022.05.11 -
00:51
超過20年租賃合同有效嗎超過20年的租賃合同是無效的。因為根據(jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。這個法條的意思就是雙方在合同中不能約定租賃合同的期限超過二十年，超過二十年的那一部分租賃合同是無效的。如果出租人不同意合同無
2,474 2022.04.17 -
01:04
租賃合同備案要什么資料租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事
3,557 2022.04.17
