購(gòu)買門市簽合同房需注意的事項(xiàng)
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房?jī)r(jià)持續(xù)居高不下,無(wú)論是購(gòu)買商品房還是期房,都需要投入大量的人力和財(cái)力。因此,在購(gòu)房過(guò)程中,大家一定要謹(jǐn)慎對(duì)待。很多人在買房時(shí)并不清楚買房簽合同的流程和注意事項(xiàng),因此,下面將詳細(xì)介紹這些內(nèi)容。 在購(gòu)房合同中,應(yīng)該明確標(biāo)明所購(gòu)買商品房的應(yīng)用面積。在簽訂合同時(shí),應(yīng)對(duì)每個(gè)房間、陽(yáng)臺(tái)等實(shí)際面積進(jìn)行確定,同時(shí)對(duì)按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定。 購(gòu)房合同中應(yīng)該有明確的建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。口頭承諾應(yīng)該以文字的形式在合同中出現(xiàn),才具有法律效用。 購(gòu)房合同應(yīng)該有對(duì)附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通常會(huì)對(duì)住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)做出種種承諾,如花園綠地、超市、泳池、球場(chǎng)等,這些都應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來(lái)。 購(gòu)房合同中還應(yīng)該有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。 一般房產(chǎn)商都會(huì)要求購(gòu)房者先預(yù)付部分預(yù)付款,從預(yù)付款交付之日起購(gòu)房者都有權(quán)知道其所購(gòu)房屋的建設(shè)進(jìn)程,以督促房產(chǎn)商按期交房。購(gòu)房者可以在合同中以分期付款及退款的方式來(lái)約束、督促房產(chǎn)商。 購(gòu)房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損時(shí),有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟(jì)賠償。
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一、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證” 二、使用規(guī)范的合同文本 三、查驗(yàn)有關(guān)證明文件 四、買期房要注意建筑面積的約定 五、買期房要約定條件和時(shí)限 六、簽約時(shí)要注意房屋質(zhì)量問(wèn)題 七、簽約時(shí)明確物業(yè)管理事項(xiàng) 八、注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容 九、注意約定違約責(zé)任
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購(gòu)買門面房注意事項(xiàng)，有啥特別注意的。需要注意事項(xiàng)很多，首先要確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的具體信息；其次，房屋是否被抵押或查封；再次，房屋是否有被出租等等
2024.05.26 36 -
購(gòu)房草簽需要注意事項(xiàng)購(gòu)房草簽需要注意的事項(xiàng)是：關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于雙方當(dāng)事人的信息是否屬實(shí)；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2021.03.06 110 -
買房簽合同有哪些事項(xiàng)需要注意買房簽合同需要注意的事項(xiàng)： 1、查驗(yàn)對(duì)方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)； 2、審查應(yīng)當(dāng)具備所有有效證書(shū)； 3、購(gòu)房前應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)部門查清所購(gòu)商品房是否可買賣，確保買賣安全； 4、購(gòu)房時(shí)候確認(rèn)定金支付規(guī)則。
2021.03.27 211
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買房注意事項(xiàng)及各項(xiàng)購(gòu)房合同的簽訂需要注意什么
一般來(lái)說(shuō)，房屋買賣合同簽署必須本人簽字;如有特殊情況,可以由受托人持本人身份證,委托人親筆委托書(shū)(或公證書(shū))及其身份證件來(lái)簽署合同。 簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)： 1、基本的“五證”齊全。一定要審查開(kāi)發(fā)商
2022-04-16 15,340 -
注意事項(xiàng)買房簽合同
買房簽合同的注意事項(xiàng)： 1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任； 2、明確約定面積差異的處理方式； 3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限。
2023-02-17 15,340 -
購(gòu)買期房簽訂合同時(shí)需要注意什么問(wèn)題, 簽訂購(gòu)房合同有哪些注意事項(xiàng)
消費(fèi)者在簽合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)方面： 檢查開(kāi)發(fā)商的“五證兩書(shū)”原件是否齊全，即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》《商品房銷售預(yù)售許可證》《住宅質(zhì)量保
2022-02-15 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng), 簽訂購(gòu)房合同要注意哪些問(wèn)題, 需要注意什么
簽訂購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)，簽訂購(gòu)房合同要注意的問(wèn)題1、首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同
2022-03-09 15,340
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勞動(dòng)合同簽訂注意的事項(xiàng)勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，可以通過(guò)上網(wǎng)查詢工商登記信息了解用人單位的基本情況，判斷是否是合法企業(yè)； 2、勞動(dòng)者要了解今后進(jìn)入單位后所擔(dān)任的具體工作，并在合同中寫明工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)； 3、合同條款中明確約定好
3,997 2022.05.11 -
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購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
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購(gòu)買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15
