中介在租房合同中應(yīng)承擔的責任是哪些呢
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1、承/出租人與中介機構(gòu)的關(guān)系 承租人和中介機構(gòu)簽訂的是居間合同，中介機構(gòu)向承租人報告房源信息，為其提供訂立租賃合同的機會，承租人和中介機構(gòu)根據(jù)中介合同享受權(quán)利和承擔義務(wù)。 承租人和中介機構(gòu)簽訂了中介服務(wù)合同，同時中介也向承租人履行了合同義務(wù)，介紹了房源信息，承租人就應(yīng)當向中介機構(gòu)履行合同義務(wù)，支付中介費。承租人繞過中介直接和出租人簽訂合同，想省下中介費，是違反合同的行為。 出租人和中介機構(gòu)也是居間合同的關(guān)系。如果出租人是委托中介公司幫助尋找房客，處理相關(guān)房屋租賃事宜，并約定對于中介公司在委托范圍內(nèi)作出的行為由出租人承擔法律后果，那么出租人和中介公司簽訂的是委托合同，他們是授權(quán)委托的關(guān)系。 2、中介機構(gòu)須承擔的法律責任 (1)因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失 中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。 參考法條：建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》第二十三條。 (2)因中介的過錯給承租人造成的損失 如果中介機構(gòu)是出于故意而提供了不實的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟損失，那么中介機構(gòu)應(yīng)當承擔民事或者行政責任，甚至刑事責任。對于給承租人造成的損失，中介機構(gòu)應(yīng)當予以賠償。 如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。 參考法條：《消費者權(quán)益保護法》第四十九條。 (3)因出租人提供的信息有誤造成的損失 中介機構(gòu)保證已事先核實為承租人提供的房屋資料，并滿足承租人的特別要求，但因出租人提供的信息有誤或有欺詐內(nèi)容，應(yīng)由中介機構(gòu)承擔損失，先行向承租人賠償損失。
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責任內(nèi)容： 1因安排運輸疏忽，錯發(fā)、錯運、錯交、遲延運輸貨物，遺漏、錯誤繕制、簽發(fā)運輸單證、文件而給委托人造成的費用損失; 2因受托包裝、加固貨物不當，而給委托人造成的貨物損失; 3因臨時保管不善，造成委托人的貨物損失; 4因選擇承運人、倉儲保管人不慎，造成委托人貨物損失; 5因交付、接收貨物疏忽，沒有取得當時貨物狀況的證據(jù)，導(dǎo)致委托人不能向責任人索賠的損失; 6因裝箱、拆箱、拼箱操作失誤，造成委托人貨物損失; 7因自身過錯造成他人集裝箱箱體及附屬設(shè)備損壞; 8因報關(guān)、報檢、報驗失誤，違反進出口管制規(guī)定或海關(guān)、商檢、動植物檢驗、檢疫機關(guān)要求而被有關(guān)當局征收額外的稅費，處以相應(yīng)的罰款; 9因代辦保險失誤，漏保、錯保、申報錯誤，造成委托人不能或難以獲得保險公司的賠償; 10因侵權(quán)行為，造成第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失。
房地產(chǎn)中介承擔委托人報告訂立合同的責任。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，中介人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應(yīng)當承擔賠償責任。
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通過中介租房被騙中介應(yīng)承擔什么責任？在租賃雙方簽訂合同前，房屋中介公司有義務(wù)審查出租人是否有房屋的處分權(quán)；房屋中介沒有盡到審查義務(wù)，負有連帶賠償責任。
2021.01.20 247 -
房產(chǎn)中介會承擔哪些責任房地產(chǎn)中介承擔的責任如下： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責任。房地產(chǎn)中介一般為購房者提供咨詢和中介服務(wù)，并簽訂中介合同；提供中介服務(wù)時，應(yīng)向客戶提供真實有效的信息：如所售房屋的產(chǎn)權(quán)、抵押、學(xué)位是否被占用、賣方和買方的真實姓名、
2022.03.26 843 -
房產(chǎn)中介應(yīng)當承擔哪些法律責任中介應(yīng)當承擔下列責任：1.提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責任。應(yīng)當向委托人披露的重要事實有：房屋的權(quán)屬情況;房屋的抵押、典當?shù)葯?quán)利限制信息;預(yù)告登記、異議登記等登記信息;出售人與買受人的姓名、身份證號等基本信息。2.故意隱瞞重要事實或提供虛
2021.03.04 228
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租房糾紛中介應(yīng)承擔哪些責任
1、房屋租賃合同本身只有兩個當事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同訂立的前期，或者是合同未訂立之前，提供的是居間服務(wù)，可以說是相當于代理的身份。合同訂立后，代理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束，代理合同或者是中介提供
2022-05-07 15,340 -
租房糾紛中介該承擔哪些責任？
1、房屋租賃合同本身只有兩個當事人，即出租人和承租人。 2、中介在合同訂立的前期，或者是合同未訂立之前，提供的是居間服務(wù)，可以說是相當于代理的身份。合同訂立后，代理服務(wù)已經(jīng)結(jié)束，代理合同或者是中介提供
2022-05-05 15,340 -
二手房中介應(yīng)承擔責任有哪些
二手現(xiàn)房中介承擔以下這些責任： 1、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責任，居間人應(yīng)當就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告。 2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任，居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的
2022-05-15 15,340 -
房屋租賃有問題中介應(yīng)該承擔哪些責任
房屋租賃中介有以下責任：一、提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責任。房屋中介最重要的責任是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和中介服務(wù)，簽訂中介合同。中介合同是中介向委托人報告訂立合
2021-11-07 15,340
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房產(chǎn)中介承擔什么責任房產(chǎn)中介承擔的責任由： 1、為購房者提供與簽訂合同有關(guān)的真實情況的責任 房產(chǎn)中介一般會為購房者提供咨詢和居間服務(wù)，以及簽訂居間合同；在提供居間服務(wù)時，應(yīng)該要向委托人提供真實有效的信息：例如所售房子的產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、學(xué)位是否被占用、出售人
3,377 2022.04.17 -
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擔保合同中違約責任如何承擔擔保合同發(fā)生于民間借貸關(guān)系中，擔保合同中承擔違約責任的方式在于保證合同是如何約定的，保證的方式包括一般保證和連帶責任保證，具體需要承擔的違約責任如下： 1、如果是簽訂的是一般保證合同，僅在債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔保證責任； 2、如
856 2022.04.25 -
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買賣合同中如何承擔違約責任買賣合同違約責任如何承擔，要看買賣合同對違約責任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17
