業(yè)主拖欠物業(yè)費可以主張交物業(yè)費的嗎
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1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權利，確實應按照其管理服務合同上的相關規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)主收取違約金。 3、如果物業(yè)合同中沒有約定逾期支付物業(yè)的違約金，物業(yè)公司只能要求業(yè)主承擔承擔逾期付款的利息損失，標準為按照銀行同期貸款利率計算的數(shù)額。 風險提示： 1、業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。 2、業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
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前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權的轉移不代表物業(yè)費債權請求權的轉移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務。同時，若物業(yè)以此為由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應到位服務的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商甚至通過訴訟等方式要求物業(yè)承擔相應的責任。
前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別約定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。物業(yè)發(fā)生產權轉移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應當結清物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金。房屋所有權的轉移不代表物業(yè)費債權請求權的轉移，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務。
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前業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補交前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權的轉移不代表物業(yè)費債權請求權的轉移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務。
2020.11.12 269 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費需要現(xiàn)業(yè)主補交嗎前業(yè)主拖欠物業(yè)費是否需要現(xiàn)業(yè)主補交，要看是否在合同中作出了約定，具體如下： 1、新業(yè)主沒有義務償還前業(yè)主拖欠的物業(yè)費； 2、除非新業(yè)主在房屋買賣合同中明確約定償還債務的條款，否則新業(yè)主可以拒絕支付拖欠的物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，
2022.04.13 2,910 -
物業(yè)員拖欠業(yè)主物業(yè)費不交怎么辦前業(yè)主欠物業(yè)費按照雙方在購房合同中的約定處理；合同沒有約定的，在賣房人交房之前； 賣房人與物業(yè)公司之間是物業(yè)服務合同關系，應該由賣房人承擔物業(yè)費；買房人交納物業(yè)費的義務起于賣房人交付房屋之后。
2020.07.23 203
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業(yè)主拖欠物業(yè)費可以主張物業(yè)費違約金嗎
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權利，確實應按照其管理服務合同上的相關規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)
2022-10-14 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)是否可以主張違約金？
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權利，確實應按照其管理服務合同上的相關規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)
2022-05-14 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費，物業(yè)是否可以主張違約金
1、物業(yè)管理處是否有收取業(yè)主拖欠物業(yè)管理費違約金的權利，確實應按照其管理服務合同上的相關規(guī)定實施。 2、如果物業(yè)服務合同中明確寫出加收違約金的條款，則物業(yè)管理處是可以按照合同的規(guī)定，對未繳納管理費的業(yè)
2022-06-23 15,340 -
原業(yè)主拖欠的物業(yè)費未交，物業(yè)公司可以讓現(xiàn)業(yè)主交嗎
不可以。 1、根據(jù)物業(yè)收費管理辦法的規(guī)定，物業(yè)發(fā)生產權轉移時，原業(yè)主應當結清物業(yè)服務費。 2、新業(yè)主購買房子之前，并沒有享受這家物業(yè)公司的服務。原業(yè)主享受物業(yè)服務欠的費用，物業(yè)公司理應向原業(yè)主催繳。
2022-06-25 15,340
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01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產生滯納金，主要取決于物業(yè)服務合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17 -
01:22
欠多少物業(yè)費可以起訴關于物業(yè)費拖欠多少金額可以起訴，并沒有一個明確的規(guī)定，這個主要是看具體的物業(yè)公司，具體的需要考慮拖欠的物業(yè)費金額和訴訟成本的關系。根據(jù)相關規(guī)定來看，物業(yè)在知道或應當知道欠交物業(yè)費的兩年內，如經協(xié)商不成，均可以隨時提起訴訟。在實踐中，物業(yè)不會
4,815 2021.04.25 -
01:20
不交物業(yè)費物業(yè)有權停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
