沒(méi)辦理房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎？
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房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能賣。沒(méi)有取得權(quán)屬證書的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。而且房地產(chǎn)登記部門不會(huì)為雙方當(dāng)事人辦理登記手續(xù)。
《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 第二百一十一條當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。 第二百一十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)： (一)查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料; (二)就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人; (三)如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng); (四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。 申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。 第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能賣。沒(méi)有取得權(quán)屬證書的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。而且房地產(chǎn)登記部門不會(huì)為雙方當(dāng)事人辦理登記手續(xù)。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房不可以買賣。我國(guó)法律有規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，其中就包括未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的; (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎？一般不可以買賣沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋。房產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不得轉(zhuǎn)讓同時(shí)不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。
2020.06.26 180 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以買賣?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (
2022.09.03 177 -
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎?無(wú)房產(chǎn)證的房子不能買賣。未依法登記權(quán)屬證書的房屋不能進(jìn)行上市交易，不能抵押、繼承、贈(zèng)與，也不受法律保護(hù)，拆遷不能獲得補(bǔ)償款。
2020.05.26 221
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還沒(méi)辦理房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)
2022-10-17 15,340 -
沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的房子買賣可以嗎？
沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子原則上不可以買賣，因?yàn)榧词惯M(jìn)行了買賣也無(wú)法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記要求攜帶房產(chǎn)證。所以購(gòu)買這樣的房產(chǎn)會(huì)存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，最好是不要購(gòu)買。
2023-08-21 15,340 -
沒(méi)辦房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
房子沒(méi)有房產(chǎn)證不能賣。沒(méi)有取得權(quán)屬證書的房子是不可以轉(zhuǎn)讓的，出賣沒(méi)有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。而且房地產(chǎn)登記部門不會(huì)為雙方當(dāng)事人辦理登記手續(xù)。
2023-02-10 15,340 -
沒(méi)有辦房產(chǎn)證沒(méi)房產(chǎn)證的房子可以買賣嗎
1、房屋沒(méi)辦證時(shí)，買賣行為無(wú)效，但依法成立的房屋買賣合同有效。房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙導(dǎo)致房屋不能辦理過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響房屋買賣合同的效力。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物
2022-11-09 15,340
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00:51
沒(méi)不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購(gòu)房合同后無(wú)法到房屋管理部門辦理過(guò)戶登記手續(xù)，也即房屋無(wú)法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會(huì)通過(guò)貸
5,569 2022.04.15 -
01:29
不動(dòng)產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動(dòng)產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動(dòng)
5,751 2022.04.17 -
01:29
還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進(jìn)行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過(guò)房屋預(yù)售的方法來(lái)完成交易。此時(shí)，開發(fā)商已持有房屋預(yù)售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進(jìn)行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者完成過(guò)戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
