無(wú)產(chǎn)權(quán)證的租賃合同有效嗎
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證的出租合同是否有效要看是什么原因沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的。如果因?yàn)槲慈〉?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/gongcheng/">建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)房屋而沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同是無(wú)效的。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證的合法建筑租賃合同有效。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。
無(wú)產(chǎn)權(quán)證但屬于合法房屋的房屋租賃合同有效力。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；但對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋租賃合同有效嗎無(wú)產(chǎn)權(quán)的房屋租賃合同一般無(wú)效的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同滿(mǎn)足主體不適格（不具有相應(yīng)的行為能力和權(quán)力能力）、內(nèi)容或形式違反法律規(guī)定等情形之一的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效。
2021.03.31 130 -
租賃無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋合同有效嗎租賃無(wú)產(chǎn)權(quán)房屋，簽訂的房屋租賃合同一般不會(huì)因此無(wú)效。符合《民法典》第一百四十三條規(guī)定的以下條件，是有效的： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 《民法典》第七百零三
2021.03.01 198 -
無(wú)房產(chǎn)證的房屋租賃合同有效嗎無(wú)房產(chǎn)證但屬于合法房屋的房屋租賃合同有效。對(duì)于歷史遺留的無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效；但對(duì)于違章建筑、超期的臨時(shí)建筑、無(wú)證小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無(wú)效。
2020.10.15 485
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證租賃合同有效嗎？
這取決于為什么沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證。如取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建造房屋而無(wú)產(chǎn)權(quán)證的，租賃雙方簽訂的房屋租賃合同無(wú)效。但在一審法院辯論結(jié)束前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)
2021-11-16 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)租賃合同有效嗎
法典沒(méi)有規(guī)定是否可以出租沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不是違法建筑，可以出租。租賃房屋需要簽訂租賃合同。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物
2021-11-08 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房子租賃合同有效嗎？
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋租賃不違反效力性強(qiáng)制規(guī)定，因此有效，但可能產(chǎn)生違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)
2022-07-19 15,340 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋租賃合同有效嗎
無(wú)產(chǎn)權(quán)證房屋租賃不違反效力性強(qiáng)制規(guī)定，因此有效，但可能產(chǎn)生違約責(zé)任。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)
2022-11-30 15,340
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01:22
租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿(mǎn)足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17 -
01:12
租賃合同無(wú)效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒(méi)有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過(guò)協(xié)商來(lái)確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無(wú)效的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)責(zé)任而定，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
01:06
廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)廠(chǎng)房租賃合同無(wú)效如何維權(quán)，大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。廠(chǎng)房租賃合同被宣告為無(wú)效合同之后，當(dāng)事人如何維權(quán)需要根據(jù)合同的具體履行情況來(lái)作出判斷。如果當(dāng)事人尚未履行廠(chǎng)房租賃合同的話(huà)，就不需要采取任何的補(bǔ)救措施，因?yàn)檫@時(shí)候合同尚未開(kāi)始履行。如
1,172 2022.04.17
