請(qǐng)問(wèn)如何計(jì)算二套房的房產(chǎn)契稅？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、房產(chǎn)稅計(jì)算表：應(yīng)稅住房年應(yīng)納稅額（元）= 新購(gòu)住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購(gòu)住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×房產(chǎn)稅率×70%。 2、關(guān)于家庭第三套住宅房產(chǎn)稅征收的規(guī)定：每年征收4-5倍的房產(chǎn)稅，且不含減除額。家庭第四套及以上住宅則每年征收10倍的房產(chǎn)稅，也不含減除額。取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》中關(guān)于個(gè)人住宅按租金收入的12%繳交房產(chǎn)稅的規(guī)定。 3、商業(yè)房產(chǎn)稅收規(guī)定：每年按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅，但需注意，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局如有特殊規(guī)定，則除外。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
看是否符合首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件: 1、買房人年滿18周歲; 2、買的房子是90平方米及以下的普通住房; 3、購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買的、按照房改政策購(gòu)買的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
-
你好，我想問(wèn)一下二套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算的1、契稅按購(gòu)房者購(gòu)買第2套房產(chǎn)的征收契稅應(yīng)該為評(píng)估價(jià)的3%，對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)是指的地稅局有對(duì)某房產(chǎn)評(píng)估出價(jià)格來(lái)的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號(hào)和產(chǎn)權(quán)人的身份證號(hào)可在各地“規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)”網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場(chǎng)價(jià)的60%左右! 2、二
2024.05.11 44 -
打算買套房子請(qǐng)問(wèn)二手房產(chǎn)稅費(fèi)如何算？一、賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用 1、印花稅 成交價(jià)×0．05％（暫免征收） 2、營(yíng)業(yè)稅 購(gòu)入后超過(guò)5年（含）的普通住房出售的 免征收—營(yíng)業(yè)稅 購(gòu)入后超過(guò)5年（含）的非普通住房出售的。計(jì)算方法：（出售價(jià)格－購(gòu)入價(jià)格）×5．6％ 購(gòu)入不足5年的住房
2024.06.21 44 -
三套房契稅如何算第三套房過(guò)戶契稅如何算1、頭次購(gòu)普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1％、90平方－144平內(nèi)1．5％，非頭次購(gòu)房按2％繳納； 2、第三套房稅收項(xiàng)目與前兩條房屋的稅項(xiàng)是一樣的，都是看購(gòu)買房屋的情況來(lái)判定的。都包含契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅，這些稅是否有減免
2024.05.08 109
-
契稅是什么意思，如何計(jì)算首套房的稅收，購(gòu)買二套房的契稅怎么計(jì)算
1，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2，契稅的交納標(biāo)準(zhǔn)是按照個(gè)人名下住房在房管局
2022-02-10 15,340 -
單位的房改房第二套房契稅如何算
一般會(huì)按個(gè)人所得稅計(jì)征。建議詳詢稅務(wù)部門和房管局。
2022-10-21 15,340 -
房屋契稅及二套房問(wèn)題
1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門備案了,在房管部門就開具不了你的無(wú)房證明; 2、二套房界定是以開放商在房管部門備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn); 3、你同你妻子現(xiàn)在離婚,離婚協(xié)議上面寫明二手房產(chǎn)歸你妻子所有,離婚過(guò)戶
2023-10-03 15,340 -
第二套住房維修基金和契稅如何計(jì)算
第二套房子的契稅怎么算？ 第二套房子的契稅算法是成交價(jià)的3％。 第二套房契稅的計(jì)算：第二套（住宅類）按照成交價(jià)的3％繳納契稅。商業(yè)用房的契稅是成交價(jià)的3％，不分首套和二套。 具體的計(jì)算公式是購(gòu)房成交總
2023-05-26 15,340
-
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25 -
01:11
買二手房契稅誰(shuí)承擔(dān)買二手房契稅買方承擔(dān)。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來(lái)計(jì)算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價(jià)的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價(jià)的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價(jià)的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,210 2022.04.15 -
01:18
二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn)： 1、父母名下有房產(chǎn)，以未成年的子女名義再購(gòu)房的； 2、未成年的時(shí)候名下已有房產(chǎn)，成年后再次貸款購(gòu)房的； 3、個(gè)人名下已持有全款購(gòu)買的住房，再次貸款購(gòu)房的； 4、個(gè)人名下還有貸款購(gòu)買的住房，在貸款結(jié)清出售之后再次
16,969 2022.05.11
