物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：收取的項(xiàng)目大概包括： 1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等 2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用 6、辦公費(fèi)用 7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本?！本用褡≌^(qū)物業(yè)管理公共性服務(wù)等級收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按套內(nèi)建筑面積計(jì)：一級：每月每平方建筑面積0．50一0．80元二級：每月每平方建筑面積0．40一0．60元三級：每月每平方建筑面積0．25一0．35元四級，每月每平方建筑面積0．15一0．25元。裝有電梯的住宅，本著自愿的原則辦理乘梯手續(xù)，常住人員每人每月5元，臨時(shí)乘客單程每人每次0．10元。

拆遷戶如果是按照房改政策價(jià)購買房屋，按照《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》（京價(jià)房字犤1997犦第196號）規(guī)定，拆遷戶除交納使用人應(yīng)交納的費(fèi)用外，其余產(chǎn)權(quán)人應(yīng)交費(fèi)的項(xiàng)目，如綠化費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等由開發(fā)商承擔(dān)。 但是拆遷戶將安置房上市轉(zhuǎn)讓，或者拆遷戶與開發(fā)商另有約定的除外。