物業(yè)費(fèi)空置房該不該繳納
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目前，新建房屋的空置率不斷增高，建設(shè)單位長(zhǎng)期不繳納未售出房屋的管理費(fèi)，不僅給物業(yè)管理帶來(lái)越來(lái)越大的費(fèi)用壓力，同時(shí)也侵害了已入住業(yè)主的權(quán)益。特別是有些建設(shè)單位一方面把空置房抵押給銀行獲得貸款，一方面將空置房屋出租獲得收益，但卻以沒(méi)有規(guī)定為由拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由買房業(yè)主分擔(dān)建設(shè)單位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 針對(duì)這個(gè)問(wèn)題，物業(yè)管理?xiàng)l例做了明確規(guī)定：“已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
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不可以，業(yè)主對(duì)共有部分既享有權(quán)利也享有義務(wù)，自愿放棄權(quán)利不能成為逃避義務(wù)的理由。類似的還有一樓用戶不承擔(dān)電梯的費(fèi)用，也是不對(duì)的。
按照簽訂的物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定處理。按規(guī)定或約定公共服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費(fèi)，或按省市縣有關(guān)部門對(duì)空置房減免的規(guī)定收取物業(yè)費(fèi)。
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空置房房主能不能以未享受權(quán)利為由不繳納物業(yè)費(fèi)不可以，業(yè)主對(duì)共有部分既享有權(quán)利也享有義務(wù)，自愿放棄權(quán)利不能成為逃避義務(wù)的理由。類似的還有一樓用戶不承擔(dān)電梯的費(fèi)用，也是不對(duì)的。
2021.02.25 147 -
房東強(qiáng)制繳納物業(yè)費(fèi)該如何做房東強(qiáng)制繳納物業(yè)費(fèi)，此時(shí)租客可以拒絕。沒(méi)有證據(jù)的，租客無(wú)義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，可以通過(guò)法律手段追回押金。因?yàn)楹芏嗲闆r下，租房的時(shí)候，房東和租客都沒(méi)有提到物業(yè)費(fèi)。房子到期后，房東跳出來(lái)說(shuō)租房期間物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由租客承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)從押金中扣除。根據(jù)2021
2022.04.14 568 -
空置房房主能以未享受權(quán)利為由不繳納物業(yè)費(fèi)嗎不可以，業(yè)主對(duì)共有部分既享有權(quán)利也享有義務(wù)，自愿放棄權(quán)利不能成為逃避義務(wù)的理由。類似的還有一樓用戶不承擔(dān)電梯的費(fèi)用，也是不對(duì)的。
2021.01.20 446
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空置房房主不繳納物業(yè)費(fèi)合法嗎
不行，業(yè)主對(duì)共有部分既有權(quán)利又有義務(wù)，自愿放棄權(quán)利不能成為逃避義務(wù)的理由。類似，一樓用戶不承擔(dān)電梯費(fèi)用也是錯(cuò)誤的。
2021-11-22 15,340 -
業(yè)主空置房，需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎
(一)購(gòu)買了一套商品房之后，到了交房時(shí)間，并且辦理了交房手續(xù)。不過(guò)業(yè)主卻沒(méi)有入住新房，這時(shí)候，物業(yè)公司是否要求業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)交房之后，業(yè)主空置房屋也是要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理服務(wù)針對(duì)的是小區(qū)內(nèi)共用部
2021-06-18 15,340 -
空置房是否繳納物業(yè)管理費(fèi)
空置房也需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。只是在物業(yè)費(fèi)繳納上
2022-05-29 15,340 -
空置房是否繳納物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)
空置房也需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，房屋已具備交付使用條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋的，其物業(yè)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)。所以空置房的物業(yè)費(fèi)仍然應(yīng)由業(yè)主自行承擔(dān)。只是在物業(yè)費(fèi)繳納上
2022-07-01 15,340
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00:52
不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會(huì)選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒(méi)有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對(duì)于交錢這部分時(shí)間沒(méi)有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來(lái)決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,894 2022.05.11 -
01:14
拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費(fèi)有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費(fèi)是否會(huì)產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務(wù)合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17
