契稅調(diào)整是按合同簽訂的規(guī)定嗎
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根據(jù)國務(wù)院部署，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部2016年發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房和第二套改善性住房，契稅減按1%—2%的稅率征收。 在國家沒有明確廢止財稅〔2016〕23號之前，這一優(yōu)惠政策繼續(xù)有效。也就是說，雖然大部分地區(qū)將住房契稅稅率設(shè)定為3%，但對于購買前兩套住房的人來說，實際承擔的稅率不超過2%。
不是，契稅稅率是按交房時的稅率計算。契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單，應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率。契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據(jù)視不同情況而決定。
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2022-07-03 15,340 -
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2022-08-01 15,340
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