房產(chǎn)證70年后到期怎么辦
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房產(chǎn)證70年到期后，房子還是自己的。房屋是永久擁有的。 所以房產(chǎn)證上寫的是房屋所有權(quán)證；土地是國家的，我們只有使用權(quán)，所以咱們拿的是土地使用證，使用年限是70年。 70年后，如果房屋還在，可到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdgl/">土地管理局續(xù)交土地出讓金。繼續(xù)使用土地。若政府規(guī)劃要拆房，則會有相應補償。 擴展資料： 70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法： 一、延長土地使用權(quán)期限當土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當時的1%-10%來征收。 二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相應的經(jīng)濟補償。也就是說，會用類似拆遷安置的辦法解決。 綜上所述，如果房屋產(chǎn)權(quán)到期了，交錢就可以續(xù)用。如果國家不讓繼續(xù)使用，房主們同樣可以獲得拆遷補償。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》： 第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。
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土地的所有權(quán)是國家的，我們只有使用權(quán)，70年指的是土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地使用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金重新取得房屋土地使用權(quán)。 如果國家有拆遷計劃，則無償征用土地，并對地上物作價補償。房屋的所有權(quán)永久屬于購房者，這個不用擔心，如果是需要拆遷，會依照當時的市值評估價格來做賠償?shù)摹?/p>
70年產(chǎn)權(quán)到期后，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 非住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
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房產(chǎn)70年到期后怎么辦房子滿70年后是可以自動續(xù)期的。住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2021.04.28 351 -
房產(chǎn)70年到期后怎么辦按照國家現(xiàn)行規(guī)定，70年后房屋將自動續(xù)期。土地所有權(quán)屬于國家。我們只有土地使用權(quán)。70年是指土地使用權(quán)的期限。期限屆滿時，只是土地租賃的時間，而不是房地產(chǎn)。到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金，然后就可以重新獲得土地使用權(quán)。土地到期的，所有權(quán)人有權(quán)
2022.04.16 1,105 -
房產(chǎn)證70年到期怎么辦房產(chǎn)證70年到期了會自動續(xù)期，房產(chǎn)證70年到期也就是土地使用權(quán)到期。土地使用權(quán)是指國家機關、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利
2021.02.24 129
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70年后房產(chǎn)證到期怎么辦
房屋產(chǎn)權(quán)70年、40年、50年土地使用期滿后，土地歸國有，但房屋仍歸業(yè)主所有。房屋產(chǎn)權(quán)到期后，業(yè)主可以向房屋所在地土地管理部門申請續(xù)期。申請批準后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時簽訂合同時的土地
2021-12-12 15,340 -
房產(chǎn)證70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永遠的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，土地使用權(quán)是有期限的。70年產(chǎn)權(quán)到期后可以根據(jù)規(guī)定處理，住宅建設用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期?！吨腥A人民共和國民法
2022-06-29 15,340 -
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦
房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)70年到期后的處理方法: 1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書,除根據(jù)社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產(chǎn)
2022-05-01 15,340 -
70年產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證到期后怎么辦？
70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后，即住宅建設用地用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
2022-07-08 15,340
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01:05
產(chǎn)權(quán)房70年到期后怎么辦房子產(chǎn)權(quán)到期后應該如何續(xù)期，會因為土地性質(zhì)的不同而不同，如果是七十年的產(chǎn)權(quán)房到期，可以自動續(xù)期。即住宅70年到期后可以繼續(xù)居住，不用擔心房屋會被收回等問題。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期，
1,072 2022.06.01 -
00:53
房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么處理房屋產(chǎn)權(quán)到期后的處理方法主要有以下三種：1、申請延長土地使用權(quán)期限。如果是共同擁有土地使用權(quán)的，應當由業(yè)主共同聯(lián)名提出申請，并補繳土地出讓金。出讓金的價格一般應當?shù)陀谕愂袌鰞r。但是如果根據(jù)社會公共利益，應當收回土地使用權(quán)的，不予批準延長；
3,685 2022.04.15 -
01:38
70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地，其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年，七十年期滿后，如果土地使用者申請續(xù)期，經(jīng)土地管理部門批準后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)繳納土地出讓金后，房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,053 2022.04.17
