您好，請問贈與的房產(chǎn)已過戶能要回來嗎
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贈與的房產(chǎn)已過戶，一般不能隨意撤銷贈與。 如果受贈人出現(xiàn)《民法典》規(guī)定以下情形，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 該法定撤銷權(quán)應當自知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
《民法典》第六百五十八條，贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 《民法典》第六百六十三條，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： （一）嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益； （二）對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行； （三）不履行贈與合同約定的義務。 贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
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已過戶的房產(chǎn)贈與，原則上不可撤銷，不能收回。 沒有法定情形，贈與人無法要求撤銷贈與協(xié)議，返還財產(chǎn)。
房屋贈予和過戶那個好呢，主要看個人對房屋的需求是什么樣的，整體來說贈與的后期繳費是比較少的，過戶的話是需要交納一部分稅費的，所以需要看個人的需求以及對房屋的要求來綜合決定什么樣的方式比較好。房屋贈與要繳納公證費，收取的比例是受益總額的2%，但不低于200元還有80元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、受贈方繳納每平方米3元的房地產(chǎn)交易手續(xù)費、房屋評估價0.05%的合同印花稅外，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。目前，契稅的征收比例是房屋評估價值的3%。 買賣過戶可能涉及到的費用有營業(yè)稅、個稅、契稅、公證費、過戶登記費。
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贈與或是贈與過戶房產(chǎn)哪個好房產(chǎn)贈與需要繳納：契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、公證費，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。 房產(chǎn)買賣過戶需要繳納：營業(yè)稅、契稅、測繪費、個人所得稅、登記費。 在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與過戶成本較低，如果房產(chǎn)未來還
2020.06.16 429 -
贈與房子已過戶, 還能退嗎不可以。對于已經(jīng)過戶的贈與房產(chǎn)，在受贈人有法定情形時，贈與人可以在法定期間內(nèi)撤銷贈與從而收回。房屋所有權(quán)人將房屋贈與給他人的，當受贈人接收到贈與通知即可以生效，但是，房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須辦理過戶登記手續(xù)，否則不發(fā)生無權(quán)變動。贈與房產(chǎn)過戶流程
2021.04.09 404 -
您好我已刑滿釋放請問能考駕照嗎？剛刑滿釋放的可以考駕照。 有下列情形之一的，不得申請機動車駕駛證: （一）有器質(zhì)性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹、精神病、癡呆以及影響肢體活動的神經(jīng)系統(tǒng)疾病等妨礙安全駕駛疾病的。 （二）吸食、注射毒品、長期服用依賴性精神
2022.11.04 40
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但已過戶的房產(chǎn)贈與還能不能收回呢？
已過戶的房產(chǎn)贈與，原則上不可撤銷，不能收回。 沒有法定情形，贈與人無法要求撤銷贈與協(xié)議，返還財產(chǎn)。
2023-01-15 15,340 -
房屋有逾期未過戶, 現(xiàn)在已經(jīng)過戶了, 請問請問我的房子還能要回來嗎
1、如當初的字據(jù)上已寫明了房產(chǎn)過戶的期限，而現(xiàn)如今已逾期兩年了，則你方無需承擔任何責任（包括無需返還5萬元的房款）；逾期未超過兩年，或者字據(jù)上沒有約定房產(chǎn)過戶日期的，對方可以向你方主張房產(chǎn)過戶，你方有
2022-01-21 15,340 -
爺爺能要回贈與孫女已過戶三年的房子嗎
一.房產(chǎn)贈與已過戶 我國實行房產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)的歸屬隨著房產(chǎn)登記的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，房屋既然已經(jīng)過戶，也就意味著房屋贈與已經(jīng)完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受贈方同意也不是沒有要回的可能。 二.
2023-09-02 15,340 -
丈夫贈與第三者房產(chǎn)過戶時拆遷能要回來嗎
丈夫贈與婚外第三者的房子，該房地產(chǎn)以夫妻共同財產(chǎn)購買的，侵犯夫妻共同財產(chǎn)權(quán)，妻子可以向法院返還該房地產(chǎn)。 未經(jīng)妻子同意，丈夫?qū)⒎蚱薰餐敭a(chǎn)贈與婚外第三方，侵犯了妻子的合法權(quán)益，違反了公序良俗。贈與應當
2021-11-11 15,340
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01:25
贈與過戶的房子能收回嗎一般情況下，如果雙方已經(jīng)簽訂了合法有效的贈與合同，而且已經(jīng)完成了房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，這時候贈與人當然不能收回贈與過戶的房子。但是，針對實踐中出現(xiàn)的，受贈人嚴重侵害贈與人以及贈與人近親屬人身權(quán)益的情況，為了保護贈與人的合法權(quán)益，維護公序良俗，
3,810 2022.04.17 -
01:25
贈與公證并過戶的房產(chǎn)能撤銷嗎首先經(jīng)過公證的贈與合同就具有相應的法律拘束力，受贈人可以要求贈與人履行贈與合同。而且一般來說，如果贈與合同已經(jīng)履行完畢，比如說動產(chǎn)已經(jīng)交付、不動產(chǎn)已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記的，這時候贈與人就不再享有任意撤銷權(quán)。因此，嚴格意義上贈與合同辦理了公證，并且
1,526 2022.04.17 -
01:40
贈與房產(chǎn)不過戶有效嗎贈與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈與合同或者口頭贈與，就算已經(jīng)實際交付了房產(chǎn)，只要沒有辦理過戶的，贈與行為就不算有效。由于我國不動產(chǎn)實行登記生效主義，涉及不動產(chǎn)的設立、變更或者轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記，才能發(fā)生相應的法律效力?，F(xiàn)實生活
3,361 2022.04.15
