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贈(zèng)與或是贈(zèng)與過戶房產(chǎn)哪個(gè)好

贈(zèng)與或是贈(zèng)與過戶房產(chǎn)哪個(gè)好

2020-06-16 429
普法內(nèi)容
房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納:契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi),之后如果需再過戶還需繳納個(gè)稅和其他各類稅費(fèi)。 房產(chǎn)買賣過戶需要繳納:營業(yè)稅、契稅、測繪費(fèi)、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)。 在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下,選擇贈(zèng)與過戶成本較低,如果房產(chǎn)未來還有可能繼續(xù)交易的話,買賣過戶成本較低。
《契稅暫行條例》第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。 第二條 條例所稱土地、房屋權(quán)屬,是指土地使用權(quán),房屋所有權(quán)。 《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。 《公證法》第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),公證機(jī)構(gòu)辦理下列公證事項(xiàng): (一)合同; (二)繼承; (三)委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑; (四)財(cái)產(chǎn)分割; (五)招標(biāo)投標(biāo)、拍賣; (六)婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系; (七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄; (八)公司章程; (九)保全證據(jù); (十)文書上的簽名、印鑒、日期,文書的副本、影印本與原本相符; (十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請(qǐng)辦理的其他公證事項(xiàng)。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)公證的事項(xiàng),有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證。 《印花稅暫行條例》第二條 下列憑證為應(yīng)納稅憑證: (一)購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證; (二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù); (三)營業(yè)賬簿; (四)權(quán)利、許可證照; (五)經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。

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  • 買房過戶和贈(zèng)與哪個(gè)好
    買房過戶和贈(zèng)與哪個(gè)好

    房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納:契稅、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)、公證費(fèi),之后如果需再過戶還需繳納個(gè)稅和其他各類稅費(fèi)。 房產(chǎn)買賣過戶需要繳納:營業(yè)稅、契稅、測繪費(fèi)、個(gè)人所得稅、登記費(fèi)。 在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下,選擇贈(zèng)與過戶成本較低,如果房產(chǎn)未來還

    2020-08-12 297
  • 房屋是贈(zèng)與好還是過戶好,哪個(gè)劃算?
    房屋是贈(zèng)與好還是過戶好,哪個(gè)劃算?

    1、目前不少購房的市民有這樣的想法,用贈(zèng)與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與劃算些。 2、實(shí)際生活中,房屋過戶的形式中,買賣是最常見的,也是操作較為便捷和

    2024-06-25 40
  • 贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程,贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶
    贈(zèng)與房產(chǎn)過戶流程,贈(zèng)與房產(chǎn)如何過戶

    具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下: 1.贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同,按照國家規(guī)定,房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂; 2.繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過戶免除贈(zèng)與人營業(yè)稅,但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。繳納過戶費(fèi)用的時(shí)

    2022-09-29 259
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  • 母親過戶房產(chǎn)與贈(zèng)與房產(chǎn)哪個(gè)更好

    再次賣掉,買家有其他住房,免除營業(yè)稅,需解決贈(zèng)與公證,這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅,需解決繼承公證。印花稅百般之五,評(píng)估費(fèi)千分之六,需承受全部房價(jià),交納評(píng)估費(fèi)千分之六,只需要交納契稅,贈(zèng)與。買賣,過戶交

    2022-07-06 15,340
  • 贈(zèng)予后過戶好還是贈(zèng)與房產(chǎn)好

    視情況而定。(一)繼承過戶最省錢:在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中,繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑,因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅,辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi),其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才

    2022-10-06 15,340
  • 個(gè)人房產(chǎn)過戶買賣好還是贈(zèng)與好

    房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,即一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有,而對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活

    2023-07-22 15,340
  • 贈(zèng)與房子過戶費(fèi)用多少,贈(zèng)與房產(chǎn)過戶

    1:贈(zèng)與要去辦理贈(zèng)與協(xié)議和公證,需要交納公證費(fèi)。完后拿著協(xié)議去住房交易中心辦理過戶,繳納評(píng)估費(fèi)(千分之六)。契稅(90平以下1%)印花稅(萬分之六)。工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。 2:直系親屬間無償贈(zèng)與??擅鉅I

    2022-04-01 15,340
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  • 父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù) 00:46
    父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)

    父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女,需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟:第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同,在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示;第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證,取得公證處出具的公證

    2,798 15,340
  • 贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎 01:40
    贈(zèng)與房產(chǎn)不過戶有效嗎

    贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與,就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn),只要沒有辦理過戶的,贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義,涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記,才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力。現(xiàn)實(shí)生活

    3,361 15,340
  • 贈(zèng)與房產(chǎn)稅是多少 01:22
    贈(zèng)與房產(chǎn)稅是多少

    房屋過戶就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)稅費(fèi),贈(zèng)與房產(chǎn)的,需要繳納營業(yè)稅、城建稅、契稅、印花稅、個(gè)人所得稅,具體如下: 1、需繳納營業(yè)稅百分之五,但滿足一定年限或?qū)儆诮H屬贈(zèng)與,可免征; 2、百分之七的城建稅; 3、房屋產(chǎn)權(quán)無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外

    673 15,340
房產(chǎn)糾紛不同階段法律問題導(dǎo)航
章法律師 章法律師

廣東律參律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長:民事訴訟、房產(chǎn)糾紛
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400-110-2019
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