二手房買賣合同能不能解除
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二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人商量一致，能夠解除二手房買賣合同。兩方也能夠商定一方解除合同的要求。解除合同的要求成就時(shí)，解除權(quán)人能夠解除合同。比如買賣兩方可商定如果超出合同商定的付款時(shí)限三十天買方仍未付款，則買賣兩方的合同解除。如果合同中無商定合同的解除要求，那么按照法律限定有下列情形之一的，當(dāng)事人能夠解除合同： （一）因不可抗力招致不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力通常是指當(dāng)事人簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不可避免、不能克服的事件，通常指地震、臺(tái)風(fēng)等，在合同的履行經(jīng)過當(dāng)中發(fā)生此類事件，導(dǎo)致房屋滅失。 （二）在履行時(shí)限期滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的做法表示不履行主要義務(wù)。比如賣方不愿賣房，并明確告知買方房不賣了，則買方就能夠提議解除合同。 （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合法時(shí)限內(nèi)仍未履行。比如賣方不解決過戶手續(xù)，超出半年或者2年仍未解決過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方不能獲到房屋所有權(quán)證書的。 （四）當(dāng)事人一方遲延履行義務(wù)或者有其他違約做法招致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。
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解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。
解除二手房屋買賣合同的情形有： 一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。 二、以賣方房屋質(zhì)量瑕疵為由，要求解除房屋買賣合同。 三、房屋過戶前或者過戶中交易被限制，導(dǎo)致買方權(quán)利不能實(shí)現(xiàn)，要求解除合同、賠償損失。 四、因貸款政策變化原因?qū)е沦I方無法買房。
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二手房買賣居間合同能如何解除1、二手房買賣居間合同解除的方式有約定解除、法定解除和協(xié)議解除。約定解除是指在制定二手房買賣合同時(shí)就約定了解除條件，解除條件成就時(shí)，合同解除；法定解除是指出現(xiàn)法定解除事由時(shí)，向法院請求解除合同；協(xié)議解除是指二手房買賣居間合同當(dāng)事人協(xié)商一致，
2021.03.09 95 -
房屋買賣合同能不能解除買賣房屋的合同能解除。一方可以與另一方協(xié)商一致進(jìn)行解除，或者在合同中約定或法定的解除條件發(fā)生后向另一方送達(dá)退房通知，通知到達(dá)對方時(shí)解除房屋買賣合同。
2021.03.25 150 -
什么情況下能解除二手房買賣合同二手房買賣合同成立后，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除二手房買賣合同。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2021.03.19 207
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二手房買賣買賣居間合同能否解除
二手房買賣居間合同解除雙方當(dāng)事人協(xié)商一致即可解除協(xié)議。 我國《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。 當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
2023-06-28 15,340 -
如何才能解除二手房買賣合同
一、雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。 二、具備法定解除合同的條件。 具備以下條件，不必經(jīng)對方當(dāng)事人同意，只需向?qū)Ψ阶鞒鼋獬贤囊馑急硎?，就可以解除合同?、當(dāng)事人約定的解除合同的條件成就;2、因不可抗力不能實(shí)現(xiàn)
2022-05-06 15,340 -
二手房買賣合同怎樣才能解除
二手房買賣合同解除的方法有： 第一種方法：協(xié)商解除 交易雙方在簽訂合同之后，未履行或者未完全履行之前，雙方達(dá)成一致和平解決，簽訂解約協(xié)議即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同協(xié)商。例如：雙方都不打算繼
2023-06-27 15,340 -
二手房買賣合同怎么才能解除
（一）因不可抗力無法達(dá)到合同目的。但是，合同不能用不可抗力解除，合同目的不能實(shí)現(xiàn)才能解除。 （二）與主要債務(wù)履行有關(guān)的情況有兩種： 1、預(yù)期違約。是指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為
2021-11-22 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時(shí)，一方當(dāng)事人可以通知對方解除合同，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實(shí)現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當(dāng)事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
00:58
二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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買賣合同怎么解除根據(jù)我國合同法的相關(guān)規(guī)定，買賣合同的解除辦法主要有三種：協(xié)商解除、約定解除和法定解除。 1、協(xié)商解除主要指當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商后，雙方以書面方式，簽訂解除協(xié)議，也可以通過信函、電子郵件、短信等方式； 2、約定解除主要指合同中約定的解除條件成立時(shí)，
2,952 2022.04.15
