贈與房屋的過戶手續(xù)
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贈與房屋轉(zhuǎn)讓流程：1。簽署確認(rèn)書，贈與人與受贈人一起到房屋管理局簽署確認(rèn)書，并攜帶物業(yè)產(chǎn)權(quán)證書或購買合同等相關(guān)資料。雙方房地產(chǎn)贈與人與受贈人就免費(fèi)贈與達(dá)成協(xié)議，表明免費(fèi)贈與是受贈人的真實(shí)意愿，接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。此外，在贈與業(yè)務(wù)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方面出具的贈與書也具有法律效力。費(fèi)用：簽署委托書時(shí)，至少收取所有雜費(fèi)，包括測繪費(fèi)、每50元100平方米以下、200元公證費(fèi)、100元登記費(fèi)。2、評估費(fèi)。評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)格5‰，但每個(gè)項(xiàng)目至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價(jià)格通常低于市場價(jià)格。3、納稅。在房管局辦理贈與登記時(shí)，這一環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜。到達(dá)房管局后，將重新評估該物業(yè)，包括房管局3的契稅評估價(jià)格％；印花稅是房管局評估的0、5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記費(fèi)為每宗80元（每多受贈人10元）。4、贈與公證費(fèi)：贈與公證費(fèi)為評估價(jià)2％。以上三項(xiàng)一般由受贈人支付。另一項(xiàng)是土地出讓金，這取決于受贈物業(yè)的房地產(chǎn)性質(zhì)。如果一些房屋沒有支付出讓金，則應(yīng)由贈與人支付。值得一提的是，如果贈與財(cái)產(chǎn)是房屋改造的性質(zhì)，則在贈與程序后，它將改變其性質(zhì)，轉(zhuǎn)變?yōu)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/shangpinfang/">商品房。5、出具新的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證書：如果贈與人和受贈人是直系親屬或婚姻，則免征契稅。父母、子女或夫妻贈與的，免征契稅。
國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定
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“贈與”是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 1、贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 2、受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。 3、辦理公證。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 5、由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。 6、贈與人將房屋交付給受贈人。
房屋贈與過戶流程： 1、審核被贈與人的購房資格； 2、評估被贈與房產(chǎn)價(jià)值； 3、贈與雙方辦理贈與公證，如果是直系親屬贈與，同一名字在同一戶口本上，可不用做親屬關(guān)系公證；否則需要做親屬關(guān)系公證； 4、持公證書去辦理完稅手續(xù)； 5、持完稅手續(xù)去房管部門換領(lǐng)新房本。
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房屋贈與過戶手續(xù)費(fèi)據(jù)稅法的有關(guān)規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈與不須繳納。若贈與的房屋為房改房，除上述稅費(fèi)外，還須按國土資源部門的有關(guān)規(guī)定補(bǔ)繳土地
2020.11.04 199 -
房屋贈與過戶手續(xù)費(fèi)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，將房屋贈與他人，受贈方需要按百分之四的稅率進(jìn)行繳納契稅，贈與方和受贈方須需要各繳納百分之零點(diǎn)零五的印花稅，單位贈與房屋需要繳百分之五點(diǎn)五五的營業(yè)稅以及附加稅，個(gè)人贈與不需要繳納相關(guān)稅務(wù)。如果贈與的房屋為房改房，需要按照
2022.04.16 2,615 -
房屋贈與如何過戶手續(xù)房屋贈與過戶的，有5個(gè)步驟。分別是：1、簽訂贈與合同。贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同；2、繳納費(fèi)用。要贈與雙方憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，在房產(chǎn)交易部門繳費(fèi)；3、辦理公證。按照規(guī)定，房屋贈與要辦理公
2022.04.13 451
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贈與房屋過戶手續(xù)
贈與房屋過戶流程如下： 1、簽署接受贈與確認(rèn)書； 2、對贈與房產(chǎn)進(jìn)行評估； 3、辦理贈與房產(chǎn)公證； 4、繳納稅費(fèi)； 5、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。根據(jù)《民法典》第六百五十七條，贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償
2022-06-04 15,340 -
房屋贈與過戶手續(xù)
房屋贈與過戶手續(xù)： 房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)贈與與房屋過戶的手續(xù)
房屋贈與過戶手續(xù)： 房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理?xiàng)l例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項(xiàng)證明辦理登記過戶手續(xù)。 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。根據(jù)規(guī)定，
2022-05-01 15,340 -
房屋贈與過戶手續(xù)費(fèi)
房屋贈與過戶手續(xù)費(fèi)包含有贈與公證費(fèi)、稅費(fèi)和登記費(fèi)。將房屋贈與他人，受贈方須按4％的稅率繳納契稅，贈與方和受贈方須各繳納0.05％的印花稅，單位贈與房屋須繳 5.55％的營業(yè)稅及附加稅，個(gè)人贈與不須繳納
2022-06-07 15,340
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父母贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈與的方式將房產(chǎn)贈與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈與合同，在贈與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請辦理贈與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:55
房屋贈與過戶流程房屋贈與過戶流程為： 1、贈與人和受贈人應(yīng)當(dāng)依法簽訂贈與合同，表明贈與人愿意將房產(chǎn)無償贈與對方，受贈人也是自愿接受對方的房產(chǎn)贈與； 2、贈與人和受贈人同時(shí)向房地產(chǎn)交易管理部門提交書面申請，提交相應(yīng)的證明材料及證件，如雙方的身份信息及戶口證件
2,091 2022.04.17 -
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房屋贈與需要什么手續(xù)房屋贈與需要的手續(xù)，一般有以下的四個(gè)步驟，具體如下：1、簽訂贈與合同。不管是買賣還是贈予房產(chǎn)，都要有正規(guī)的手續(xù)辦理，必須要簽訂贈予合同；2、繳納相關(guān)費(fèi)用。即使是贈予所得的房產(chǎn)，也要根據(jù)規(guī)定繳納稅費(fèi)等，所以在完成合同簽訂的流程后，就要拿著原房
1,791 2022.04.17
