第一：所需材料:房產(chǎn)證明，在世方的身份證復(fù)印件，去世一方的死亡證明，夫妻結(jié)婚證明，去世方的父母如果在世則直接準(zhǔn)備身份證復(fù)印件，如果不在世需要出具死亡證明，夫妻生育子女證明，子女身份證復(fù)印件，準(zhǔn)備齊全后，需要在世方書(shū)寫(xiě)起訴狀，直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ毫福煞ㄔ赫{(diào)解后下達(dá)判決書(shū)或者調(diào)解協(xié)議。 第二：是否有遺囑:產(chǎn)權(quán)人生前有沒(méi)有遺囑，如果有就直接拿著遺囑公證書(shū)辦理。如果沒(méi)有遺囑，需要按法定繼承辦理過(guò)戶。 第三：繼承人:辦理過(guò)戶之前先要對(duì)遺產(chǎn)繼承問(wèn)題做出處理，在繼承遺產(chǎn)沒(méi)有糾紛的情況下，可以通過(guò)公證或訴訟調(diào)解的方式，用公證書(shū)或者法律文書(shū)去辦理房屋過(guò)戶。 如果繼承人較多，需要出具親屬關(guān)系的公證書(shū)，圈定繼承人范圍;再提供繼承人放棄繼承的公證書(shū)，確定一個(gè)繼承人。繼承人拿著這些公證書(shū)就可以去申請(qǐng)過(guò)戶了。 第四：子女繼承;由子女直接繼承，但是只能繼承去世方的一半房產(chǎn)，另一半必須要走買(mǎi)賣(mài)或者其他程序，不僅需要上述材料，還得辦理另一半的買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)予手續(xù)，需要到房產(chǎn)或公證部門(mén)以及稅務(wù)部門(mén)辦理 第五：配偶繼承:配偶繼承百分之五十，剩下的百分之五十由產(chǎn)權(quán)人父母和子女繼承。帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證，去世證明，去當(dāng)?shù)毓C處繼承，之后拿著公證書(shū)辦理過(guò)戶。 第六：辦理過(guò)戶:協(xié)議或者判決書(shū)取得后，由在世方持本人身份證、房產(chǎn)證、判決書(shū)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)辦理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)即可。

夫妻一方死亡后，如果繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。然后接受繼承的人帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)。 辦理繼承公證后，帶上上面所有資料及公證書(shū)原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶。