怎么判定房屋租賃合同是否有效？
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判斷房屋租賃合同是否有效，要審查以下幾個問題： 1、租賃的房屋是否為法律禁止出租的房屋； 2、合同當(dāng)事人是否具備締約資格； 3、租賃合同是否是當(dāng)事人真實的意思表示。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標準的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
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成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定; (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租; (三)房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法; (四)是否進行過登記備案。
判定房屋租賃合同是否有效可以從以下四個方面進行審查： （一）租賃合同主體是否符合規(guī)定； （二）房屋是否為法律法規(guī)禁止出租； （三）房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； （四）出租房屋是否進行過登記備案。
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怎么認定房屋租賃合同是否有效可從四方面認定房屋租賃合同是否有效： 1、合同的主體是否適格； 2、房屋本身是否符合出租條件； 3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法； 4、登記備案是否完備等。我國相關(guān)法律明確規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應(yīng)向當(dāng)
2021.03.22 220 -
怎么樣判斷房屋租賃合同是否有效？房屋租賃合同是否具有法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 1.合同主體符合規(guī)定； 2.房屋不是法律法規(guī)禁止出租的房屋； 3.房屋租賃合同的內(nèi)容合法； 4.租賃合同進行過登記備案。
2021.01.09 145 -
房屋租賃合同是否有效？房屋租賃合同是否有效，關(guān)鍵是要看合同雙方是否具備相應(yīng)的民事行為能力，雙方訂立合同是意思表示是否真實。以及合同內(nèi)容是否符合法律規(guī)定，是否未被公序良俗。只有合同雙方具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實；合同內(nèi)容合規(guī)合法的，該合同才是有效合同。
2021.03.10 187
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房屋租賃合同如何認定房屋租賃合同是否有效
認定房屋租賃合同是否有效的方式：1.審查合同的主體是否適格，出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件；2.審查租賃的標的物是否為法律法規(guī)禁止出租；3.審查是否進行過登記備案；4.審查房屋租賃合同的
2021-07-14 15,340 -
怎么判斷房屋租賃合同是否有效
房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。 (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有
2022-03-18 15,340 -
房屋租賃合同如何判斷是否有效
1、合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。 2、房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要
2021-06-29 15,340 -
出租房屋的租賃合同是否有效
最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋第三條出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準建設(shè)的，人
2022-02-02 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
00:50
租賃合同怎么寫房屋租賃房屋是很多人都會遇到的情況，簽訂書面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說水電物業(yè)費用
1,287 2022.04.17 -
01:25
怎么寫房屋租賃合同一般來說，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：1、當(dāng)事人雙方的姓名或者名稱；2、所租賃房屋的具體位置以及面積大?。?、租賃房屋的用途；4、租金以及租金的支付方式和支付期限；5、租賃的期限；6、租賃期間房屋維修義務(wù)的承擔(dān)；7、雙方發(fā)生爭議時的解
2,084 2022.04.17
