不得轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)
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1、下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （1）以出讓方式取得土地使用權(quán)的。 （2）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，不符合《房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定的。 （3）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 （4）依法收回土地使用權(quán)的。 （5）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有權(quán)人書(shū)面同意的。 （6）權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 （7）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋。 （8）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 2、《民法典》第二百零八條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
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我國(guó)法律規(guī)定，下列房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的; 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 3、依法收回土地使用權(quán)的; 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的; 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
下列房地產(chǎn)是不得轉(zhuǎn)讓的：未依法取得房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)；轉(zhuǎn)售未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的房產(chǎn)；鑒定為危房的房產(chǎn)；已被列入拆遷公告范圍的房產(chǎn)；法律限制交易的房產(chǎn)。
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不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有哪些？不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)有以下這些： (1)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (2)依法收回土地使用權(quán)的; (3)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的; (
2022.09.03 122 -
哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指合法擁有土地使用權(quán)及土地上建筑物、附(引)著物所有權(quán)的自然人、法人和其他組織，通過(guò)買賣、交換、贈(zèng)與將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。而之所以一些房地產(chǎn)無(wú)法轉(zhuǎn)讓，是因?yàn)槠洚a(chǎn)權(quán)受到了限制。例如：已被列入危房的房屋、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋、處
2020.06.09 122 -
哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)依法收回土地使用權(quán)的; (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的; (五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的
2020.09.10 138
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不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)，哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地
2021-10-19 15,340 -
什么房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓不得
以下房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：未依法取得房屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)；未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)售的房地產(chǎn)；被認(rèn)定為危險(xiǎn)房屋的房地產(chǎn)；已列入拆遷公告范圍的房地產(chǎn)；法律限制交易的房地產(chǎn)。
2021-12-21 15,340 -
哪些房屋不得轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓房屋的
不得轉(zhuǎn)讓的房屋有：未依法取得房屋所有權(quán)證的房屋；未經(jīng)共有人和抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)售的房屋；被認(rèn)定為危房的房屋；已納入拆遷公告范圍的房屋；法律限制交易的房屋。
2021-11-23 15,340 -
房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓的
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的。2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封
2022-05-07 15,340
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01:42
債權(quán)轉(zhuǎn)讓需不需征得債務(wù)人同意債權(quán)轉(zhuǎn)讓與債務(wù)承擔(dān)不同，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是不需要征得債務(wù)人同意的，而債務(wù)承擔(dān)就必須得到債權(quán)人的同意。這主要是由于，債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的是權(quán)利轉(zhuǎn)讓問(wèn)題，無(wú)論權(quán)利流轉(zhuǎn)到哪一方手上，債務(wù)人都是特定相對(duì)的，權(quán)利的轉(zhuǎn)讓不會(huì)影響債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，權(quán)利轉(zhuǎn)讓也不會(huì)影響債務(wù)人的
2,117 2022.04.17 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒(méi)有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒(méi)有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來(lái)說(shuō)會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
00:58
股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅由誰(shuí)交在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程之中，轉(zhuǎn)讓方獲得了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅的稅率是20%。在法律的規(guī)定下有幾種情形是不需要繳納個(gè)人所得稅的，比如說(shuō)所投資的企業(yè)連續(xù)三年以上虧損的或者是直系親屬之間轉(zhuǎn)讓的，或者是屬于因?yàn)閲?guó)家政策調(diào)整的
7,644 2022.04.15
